一、农村宅基地卖买如何过户

农村宅基地的买卖及过户有严格规定。首先，农村宅基地只能在本集体经济组织成员之间进行转让，非本集体成员不得购买。其次，买卖双方需签订书面转让合同，明确双方的权利和义务。然后，转让方需向所在的农村集体经济组织提出申请，经该组织同意并出具证明后，报乡（镇）人民政府审核批准。最后，买卖双方持有关证件到县级人民政府土地行政主管部门办理变更登记手续，领取土地证书。需要注意的是，严禁城镇居民在农村购买，以免产生不必要的法律纠纷。同时，在办理过户手续过程中，要确保各项手续齐全、合法，以保障自身的合法权益。

二、农村宅基地可以随便卖吗

农村宅基地不可以随便卖。

农村宅基地归集体所有，农民仅拥有宅基地的使用权。根据相关法律规定，宅基地的转让有严格的限制条件。一是转让主体需符合规定，即必须是本集体经济组织内部成员；二是受让人需符合宅基地使用标准；三是转让行为需经本集体经济组织同意。

未经批准擅自转让农村宅基地的行为是无效的，且可能面临法律责任。同时，农村宅基地的买卖还涉及到土地性质、规划等多方面的问题，不能随意进行交易。如果确实需要对宅基地进行处置，应按照法定程序办理相关手续，以确保合法合规。

三、农村宅基地长期没人住会被收回吗

一般情况下，农村宅基地长期无人居住可能会被收回。农村宅基地属于集体所有，农民享有使用权。如果宅基地上的房屋长期无人居住、无人修缮，且已坍塌、灭失两年以上，集体组织有权收回该宅基地。但如果是因自然灾害等不可抗力导致房屋无法居住，经批准后可以延期。另外，在一些地方，为了保障外出务工人员的权益，可能会有一定的宽限期。同时，若有合法的继承人，在符合相关规定的情况下，也可以继续使用该宅基地。总之，是否会被收回要根据具体情况和当地的政策规定来确定。

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