一、离婚后按揭房怎么过户

离婚后按揭房过户，需根据不同情况按相应程序办理：

一是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。这种情况下，需先到按揭银行办理转贷手续，征得银行同意后，由银行出具新的贷款合同和还款协议。接着，双方携带、、、等相关材料到不动产登记中心办理过户登记，缴纳相费后，即可完成过户。

二是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。同样要先取得银行同意，还清，解除房屋抵押。之后，双方与第三人签订，再到不动产登记中心办理过户手续，第三人按规定缴费后取得房屋产权。

需注意，在办理过户过程中，务必确保相关材料齐全、真实有效，严格按照不动产登记部门和银行的要求进行操作，以顺利完成过户事宜。

二、假离婚证是否会被判刑

假离婚证买房一般不会被判刑，但可能面临多种法律后果。

从角度来看，使用假离婚证买房通常不构成刑事犯罪。因为单纯为购房而使用假离婚证的行为，与刑法中伪造、变造国家机关证件罪等有一定区别。伪造、变造国家机关证件罪要求有伪造、变造证件的行为，而只是使用假离婚证的购房者自身没有实施伪造证件的行为，故一般不涉及此罪。

然而，使用假离婚证买房存在诸多风险。在民事方面，这种行为可能导致合同效力存在瑕疵。若涉及房产交易纠纷，假离婚证可能成为影响交易合法性和合同有效性的因素。同时，该行为违反了《》，可能会受到治安处罚，比如被处以罚款、拘留等。此外，使用假证还可能影响个人的诚信记录，对今后的金融信贷、社会活动等产生负面影响。

三、离婚如何处置

离婚时廉租房的处置需根据具体情况确定：

一是若双方均符合，且均希望继续居住，可协商由其中一方继续承租，同时给予另一方适当经济补偿。协商不成时，一般会根据生活实际需要、子女情况等因素，由判决由更需要的一方继续承租。

二是若只有一方符合条件，通常由符合条件的一方继续承租。不符合条件的一方应在合理期限内搬离。若其暂时无处居住，可在保障符合条件方居住权益的前提下，给予一定宽限期寻找新住所。

三是若双方均不符合廉租房申请条件，那么廉租房应由相关住房保障部门收回。因为廉租房是政府为保障特定低收入群体居住需求而提供的保障性住房，不符合条件继续居住是不合法的。总之，离婚时廉租房处置要遵循相关规定和公平合理原则。

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