一、离婚后按揭房的过户流程是怎样的

离婚后按揭房的过户流程通常如下：

若离婚协议明确房产归属，且贷款已还清：

1. 准备材料：双方需携带、、离婚协议、等相关材料。

2. 申请过户：共同前往当地中心，填写过户申请表，提交准备好的材料。

3. 审核与缴费：登记中心对材料进行审核，审核通过后，按照规定缴纳相费，如等。

4. 领取新证：完成缴费后，等待不动产登记中心通知领取新的房产证。

若贷款未还清：

1. 征得银行同意：一般需要先向贷款银行提出申请，银行同意后，会出具相关证明。

2. 变更还款人：根据银行要求，办理变更还款人的手续，重新签订贷款合同等。

3. 办理过户：在银行配合下，按照上述还清贷款情况下的流程，准备材料、申请过户、审核缴费、领取新证。

需要注意的是，不同地区的具体流程和要求可能存在差异，建议在办理前向当地不动产登记中心和贷款银行详细咨询，确保过户手续顺利完成。

二、离婚后房产证去名字需要哪些手续

离婚后房产证去名字，需根据离婚方式不同，办理不同手续：

若为：

（一）准备材料。需提供、离婚证、房产证、双方身份证等材料。

（二）申请办理。双方共同到不动产登记中心申请办理房产变更登记手续，填写相关申请表格，提交准备好的材料。

（三）审核与缴费。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，若审核通过，需按照规定缴纳相关税费，一般涉及契税等，具体以当地规定为准。

（四）领取新证。缴费后，等待不动产登记部门制作新的房产证，按通知时间前往领取，此时房产证上相应名字即被去除。

若为：

需准备生效的判决书或调解书、房产证、本人身份证等材料，携带这些材料到不动产登记中心申请办理，后续流程与协议离婚类似，经审核、缴费后领取新的房产证，完成房产证去名字手续。

三、没离婚自己的房子能过户给父母吗

可以在没离婚的情况下将自己的房子过户给父母，但需要分情况来看。

若该房产是一方的，那么其对该房产享有完全的处分权，可以自由决定将房产过户给父母，无需经过配偶同意，按照正常的办理相关手续即可，比如准备好身份证、房产证等相关材料，到房产管理部门申请办理过户登记。

若房产是夫妻婚后共同购买的，属于。这种情况下，未经配偶同意，一方不能擅自将房产过户给父母。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，处置重大财产需经双方协商一致。若一方擅自过户，配偶有权向法院请求撤销该过户行为，以维护自己的合法权益。

总之，在没离婚时过户房产给父母，要先明确房产的性质，再按照法律规定的程序进行操作。

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