一、夫妻离婚后房产过户要交税吗

夫妻离婚后房产过户是否交税，需分情况来看：

（一）因离婚析产而进行房产过户的情况。根据相关规定，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。同时，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。这种情况下，通常只需缴纳一定的登记费、工本费等少量费用。

（二）如果是一方将房产以买卖等其他方式过户给另一方。这种情形下，就和普通的房产交易类似，可能需要按照规定缴纳相费，比如、个人所得税、契税等。具体的税费标准会根据房产的实际情况，如房产是否满两年、是否为唯一住房等因素来确定。

总之，夫妻离婚后房产过户是否交税取决于过户的具体方式和房产实际状况，建议在办理过户手续前，向当务部门详细咨询确认。

二、离婚多久不查另一方

一般情况下，离婚后再买房是否查另一方征信，与当地的房地产政策以及政策密切相关，不同地区和银行可能存在差异，常见情况如下：

从房地产政策角度看，若当地执行严格的限购限贷政策，有的地方规定离婚一年内购房仍需核查双方征信等情况，旨在防止通过离婚来规避政策购房。超过规定时间，比如一年后，可能就主要查购房人本人的征信。

从银行贷款政策来讲，银行发放购房时，主要考量贷款申请人的还款能力和信用状况。若购房人是单身且申请商业贷款，银行通常重点审查购房人自身的征信记录、收入流水等。若离婚时间较短，银行可能出于风险防控，仍会关注另一方征信；离婚时间较长，比如半年到一年以上，银行一般会主要依据购房人本人的征信来决定是否放贷。

总之，具体多久不查另一方征信没有统一标准，要结合当地政策和银行规定确定。

三、买房办的假离婚有法律效力吗

所谓“假离婚”买房，从法律角度看，只要办理了离婚登记手续或经判决、调解离婚，在法律上就是真实有效的离婚。

一方面，在民政部门办理离婚登记时，双方提交了离婚申请，对、等问题达成协议，经审查符合后，婚姻关系即解除。这一程序是具有法定效力的，不因双方所谓“假离婚”的主观意图而改变。

另一方面，若通过法院诉讼或调解离婚，法院依据相关法律和事实作出的离婚判决或调解书同样具有力。一旦离婚生效，双方的婚姻关系终结，财产分割、子女抚养等安排也依法确定。

“假离婚”存在诸多风险。比如，离婚后一方可能反悔不愿；财产分割后可能因各种原因难以恢复原状；若在“假离婚”期间一方出现债务等问题，另一方可能因已离婚而无法得到有效保护。因此，不建议通过“假离婚”的方式来达到特定目的。

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