一、离婚后房产证更名需要的材料

离婚后房产证更名，根据离婚方式不同，所需材料有所差异：

若为协议离婚：

1. 书。需明确房产归属，这是证明房产分配情况的关键文件。

2. 离婚证及复印件。用以证实离婚事实。

3. 房产证。原件是办理更名手续的必要凭证。

4. 身份证明及复印件。包括双方的身份证，确保身份信息准确。

若为诉讼离婚：

1. 生效的判决书或调解书。这是确定房产归属的法律依据，具有力。

2. 房产证。提供原件用于办理更名。

3. 身份证明及复印件。当事人的身份证，确认身份信息。

此外，部分地区可能还要求提供其他辅助材料，如房产测绘图、房屋登记表等。办理更名手续时，当事人应先到当地房产管理部门咨询具体要求，准备齐全材料后，按规定流程申请办理，经审核通过后，即可完成房产证的更名。

二、假离婚的法律后果是什么

假离婚买房可能产生多种法律后果：

（一）风险。一旦办理，财产分割协议便具有法律效力。即便双方约定为“假离婚”，若一方事后反悔，拒绝并按照离婚协议分割财产，另一方难以通过法律途径主张权利，可能导致财产损失。

（二）债务承担风险。离婚后，的分担会发生变化。若在假离婚期间一方产生新的债务，另一方在复婚时可能会面临意想不到的债务风险。

（三）购房政策风险。这种行为违反了国家房地产调控政策，属于钻政策空子的不当行为。一旦被相关部门查实，可能会被取消购房资格，已购房产可能会面临被收回或限制交易等情况。

（四）信用风险。此类行为可能影响个人在金融机构的信用记录，后续涉及等金融业务时，可能会受到阻碍。

总之，假离婚买房存在诸多法律风险和不确定性，当事人应谨慎考虑，避免因小失大。

三、离婚要多久时间可以

离婚后贷款买房的时间限制，不同地区、不同银行政策有所不同，主要分为以下几种情况：

（一）多数地区若为普通购房贷款，一般离婚后即可申请贷款买房。银行主要审查借款人的信用状况、还款能力等，只要符合相关贷款条件，如稳定的收入、良好的信用记录等，通常能够正常办理贷款手续。

（二）部分城市为遏制房地产投机，可能会有一些特殊政策限制。例如，一些限购城市规定，离婚后一定时间内（比如1 - 3年），原家庭房产套数计算等仍按离婚前状态认定，在此期间购房贷款可能会受到限制。

（三）涉及的，有些地方规定离婚后账户需封存一定时间（比如半年）后才能申请贷款，具体需参照当地公积金管理中心的政策。

总之，具体离婚后多久能贷款买房，需结合当地房地产政策和政策综合确定。

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