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离婚后做析产了,过户还需要两人到场吗

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

一、离婚后做析产了,过户还需要两人到场吗

离婚后进行了析产,过户是否需要两人到场,需分情况来看。

若双方是协议离婚,且在析产过程中对房产等财产的分割已达成明确协议,并经民政部门备案。若相关部门已认可析产结果,在办理过户时,部分地区可能不需要双方同时到场,凭生效的、析产协议等相关材料,一方可单独办理过户手续。

若双方是通过诉讼离婚,对作出了生效的判决书或调解书。这种情况下,依据生效的法律文书,一般一方可持相关材料独自办理过户,不需要另一方到场配合。

但在实际操作中,不同地区的不动产登记部门可能有不同的规定和要求。有些地方为了确保交易安全和程序规范,可能仍要求双方到场确认。所以,在办理过户前,建议先向当地的不动产登记部门详细咨询具体的办理流程和要求,以便顺利完成过户手续。

二、后向娘家借钱没打离婚时能要回来吗怎么办

结婚后向娘家借钱未打借条,离婚时能否要回及应对方法需分情况分析:

若有其他证据证明关系存在,钱是有可能要回来的。比如,有银行转账记录,且能证明该转账用途是借款;或者有聊天记录、证言等能表明双方存在借款合意。在这种情况下,即便没有借条,也可向法院起诉要求对方偿还借款。起诉时,需准备好相关证据、书写,向有管辖权的法院提交立案材料。

若没有任何能证明借贷关系的证据,要回借款会比较困难。因为根据法律规定,主张借款关系成立的一方需承担举证责任。在这种情形下,可尝试与对方协商,补签借条或者让对方出具还款计划等书面材料,以固定借款事实。若对方拒绝协商,而又缺乏其他证据,可能面临借款难以追回的风险。总之,关键在于收集和固定能证明借款关系的证据。

三、结婚后向娘家借钱没打借条离婚时能要回来吗怎么写

在结婚后向娘家借钱但没打借条的情况下,离婚时能否要回借款需分情况分析。

(一)若有其他证据证明借款事实存在,比如借款时的聊天记录、短信往来,能清晰体现双方就借款一事达成合意;或者有证人证言,证明借款过程真实发生;还有银行转账记录等,能证实款项交付的事实,那么在离婚时,这笔借款是有可能要回来的。出借方可以凭借这些证据,向法院提起诉讼,要求借款方偿还借款。

(二)若没有任何证据证明借款事实,在法律上,要主张这笔借款存在并要求返还会面临较大困难。因为借条是证明借贷关系最直接有效的证据,没有借条,又缺乏其他有力证据时,法院很难认定借款关系成立。

至于相关文书的书写,若要向法院起诉,可以撰写民事起诉状。写明原告(出借方)和被告(借款方)的身份信息,包括姓名、性别、住址、联系方式等;陈述借款事实和经过,说明没有借条但有其他相关证据;明确诉讼请求,即要求被告偿还借款本金及相应利息(若有约定);最后签字并注明日期。

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