一、离婚后怎样过户房产证给孩子

离婚后将房产证过户给孩子，通常需办理赠与或买卖手续。若办理赠与，需双方共同到机构，提交相关资料，如、、房产证等，填写并缴纳相应税费，登记机构审核通过后予以办理过户。若办理买卖，需签订，确定价格等条款，同样携带相关资料到登记机构办理，按照规定缴费等。在办理过程中，要确保离婚协议对房产归属等问题有明确约定，且房产不存在抵押等限制过户的情形。同时，要注意孩子的年龄等因素，若孩子未成年，需其法定代理人代为办理相关手续。总之，过户手续较为复杂，应严格按照不动产登记机构的要求和相关进行操作，以确保过户的合法性和有效性。

二、如何不算

要使买房行为不算夫妻共同财产，可从以下几个方面考虑：

其一，明确购房款来源为一方的个人财产，如该方婚前存款、继承所得且明确指定仅由其个人所有的财产等。在购房时，能够提供相关的资金证明，以表明购房款完全出自一方。

其二，在及相关文件中，明确约定该房屋仅为一方所有。可以在合同中注明“此房屋仅归[一方姓名]所有”等字样，并由双方签字确认。

其三，若购房款是通过获得，借贷合同及还款记录等应能清晰体现仅由一方承担还款责任，另一方未参与借贷及还款事宜。

其四，在房产登记时，将房屋登记在一方名下，确保房产归属清晰，无任何可能导致被认定为夫妻共同财产的模糊之处。通过以上方式，可以在一定程度上保障所购房屋不被认定为夫妻共同财产，但仍需注意相关法律规定和实际操作中的细节问题，以避免可能出现的法律风险。

三、离婚过户后的房产如何算年限

离婚过户后的房产年限计算通常依据该房产的原始购置时间。一般来说，从房产的初始登记日期开始计算其年限。如果该房产在离婚前已存在一定年限，那么过户后其年限延续之前的计算。

例如，一套房产在 2000 年登记，2010 年夫妻离婚并将房产过户给其中一方，那么在计算房产相关年限时，仍以 2000 年为起始时间。

但需注意的是，不同地区可能在具体规定和操作细节上存在差异。有些地方可能会根据当地的政策和实际情况，对离婚过户后的房产年限计算有特殊的规定或调整。比如，可能会考虑房产的实际使用情况、过户的原因等因素。在处理离婚过户后的房产年限问题时，建议当事人咨询当地的房产管理部门或专业的房产律师，以确保准确了解当地的相关规定和处理方式。

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