一、房产过户所有权转移吗需要多久

房产过户这个事儿吧，受到了大房管局跟银行贷款部门两方面的限制，所以时间上可能会长达45天，短的话大概也就一个星期的样子就能搞定。

以下就是我了解的房产过户的走流程步骤哈：第一步，就是找到你想买的那套房子，然后跟卖家商量好价格，签合同的时候记得让卖家上的那个名字的人亲自来（如果他已经了，那就得他和你老婆两个人都在现场并且签名才行）。

第二步，就是准备好所有需要的资料，然后跑到房产局那边，填几张表还有一份存量合同，记住，存量合同上的金额一定要跟你之前签的合同上的金额完全一致！第三步，把你准备好的那些资料全部交到房产局那里之后，他们会给你一个回执单，按照回执单上说的那个日期去交税钱，差不多得花个十五个工作天才能完成这一步。

最后一步，就简单多了，等你交完税以后就能拿回你家的房产证。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、满5不唯一的房子过户交多少税

对于已满五年且并非唯一房产的房屋进行转让时所需支付的税费主要涵盖了以下几个方面：、、、交易手续费用以及房屋所有权登记费用，同时还涉及到评估费用等相关支出。

具体而言，各类税费的计算方式如下：契税：依据房地产市价的1%-3%的比例收取税费，该比例将根据房屋的面积大小以及是否属于初次购入的房产类型来确定；个人所得税：通常按照房地产市价的1%-20%的比例收取税费，具体的税率则需视乎该房产是否满足“满五年”及“唯一住房”两个条件；增值税：通常按照房地产市价的

5.6%的比例收取税费，然而，实际的征收标准还需考虑到该房产是否满足“满五年”及“非唯一住房”这两个条件；交易手续费用：一般以每平米2元的建筑面积作为计费单位；房屋所有权登记费用：通常为80元人民币；评估费用：一般按照评估价值的0.5%的比例收取。

值得一提的是，以上所述的税费比例可能会因为各地政策的差异性而产生相应的变化。

三、怎么查老家房子过户

若欲对故乡住房的变更状况有所了解，您可以采用多种方式进行查询：首要之选是亲自造访本地的房地产交易所或中心，请随身携带有效件以及房产相关信息，并向工作人员提出查询房产变更纪录的申请；其次，某些地区现已推出线上查询服务，您可尝试登陆本地政府官网或相关部门的实时网站进行检索；考虑到方便性，还可委任律师或合法的中介机构代为办理，不过在挑选合作方时务必确保其具备相应的资质和信誉。

在查询过程中，务必要注重个人隐私与信息安全的保护。

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