一、房屋过户委托书需要什么资料

办理房屋过户委托书通常需要以下资料：

委托人需提供明。若为自然人，一般是身份证；若为法人或其他组织，需提供、组织机构代码证等相关登记证明，以及法定代表人或负责人的身份证明。

委托事项相关证明材料。如涉及房屋的具体信息材料，包括房屋所有权证、不动产权证书等，用以明确委托所涉具体房屋情况。

委托书文本。需明确写明委托事项、委托权限、委托期限等关键内容，且需委托人亲自签名或盖章。若为自然人，需本人签字；若为法人或其他组织，需加盖公章及法定代表人或负责人印章。

部分地区可能还要求提供委托人的婚姻状况证明等辅助材料，以确保委托行为的真实性和合法性。此外，根据具体情况，可能还需提交其他补充材料，如授权他人办理涉及继承等特殊情况房屋过户委托时，可能需提供继承相关证明材料等。

二、房主死亡房产过户新规定有哪些

当房主死亡后，房产过户主要有以下相关规定：

继承过户方面：若有，按照遗嘱指定的继承人进行房产过户。遗嘱需符合法定形式和实质要件。若没有遗嘱，则按照顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。继承人需提供、亲属关系证明、明等材料，向部门申请办理过户手续。

过户：房主生前通过遗赠方式将房产给予法定继承人以外的人，受遗赠人需在知道受遗赠后六十日内作出接受的表示，并提交相关材料办理过户，材料一般包括遗赠协议或遗赠书等。

特殊情况：若房产存在共有情况，还需其他共有人同意放弃相应权益等相关手续。此外，若存在债务纠纷等影响房产归属的情况，需先解决纠纷，明确房产权益后再行办理过户。总之，办理过户需遵循相关，准备齐全材料。

三、父母双亡房产证怎么过户多钱

父母双亡后过户，需按不同情况操作，费用也有所不同：

若父母留有遗嘱，指定房产由特定子女或他人继承。继承人需先办理，凭书、房产证、身份证等相关材料到房产管理部门办理过户手续。遗嘱公证费用一般按房产价值的一定比例收取，比例通常在1%-2%左右。过户时还需缴纳，法定继承人继承房产免征契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体由当地规定。此外有等少量费用。

若没有遗嘱，则按法定继承办理。所有法定继承人需共同到公证处办理继承公证，明确各自继承份额。公证费用同样按房产价值一定比例收取。之后凭公证书等材料办理过户，费用与过户类似。

办理房产过户涉及费用受房产价值、当地政策等多种因素影响，具体金额以当地相关部门规定为准。

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