一、买卖房子过户的地方叫什么

买卖房子办理过户的地方，根据房屋性质的不同有所区分：

一是若买卖的是等普通住宅，通常需要到当地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心负责对各类不动产进行登记管理，在办理房屋过户时，买卖双方需提交、、等相关材料，登记中心会对材料进行审核，核实房屋产权情况、交易合法性等，审核通过后将办理产权变更登记，把房屋产权从卖方转移到买方名下。

二是若涉及经济适用房、等特殊性质的房屋，除了到不动产登记中心外，可能还需要先到相关的住房保障部门等进行审批。例如经济适用房，可能要先确认是否满足上市交易条件等，经批准后再到不动产登记中心办理过户。

二、爷爷房产过户孙子怎样划算

爷爷将房产过户给孙子，有以下几种常见方式及相关分析：

**（一）继承**

若爷爷在世时想通过继承方式过户给孙子，可通过。待爷爷去世后，孙子凭办理房产过户。这种方式的优点是税费相对较少，仅需缴纳少量的登记费等。但缺点是需等爷爷去世后才能办理，且办理程序可能相对复杂，需进行等一系列手续。

**（二）赠与**

爷爷可直接将房产赠与孙子。办理赠与过户时，需缴纳、费等费用。契税一般为房屋评估价的一定比例，公证费根据当地规定收取。赠与的好处是可以即时办理过户，缺点是后续孙子若要出售该房产，可能需缴纳较高的。

**（三）买卖**

爷爷和孙子可通过买卖形式过户房产。若房产满足一定条件，如满五唯一等，可能缴纳的税费较少。买卖过户的优点是后续孙子再出售房产时，税费相对正常。缺点是若不满足条件，可能需缴纳较多税费，如、个人所得税等。

综合来看，若房产满足一定条件，买卖过户可能相对划算；若考虑当下费用少且不着急过户，遗嘱继承是一种选择；赠与则需综合考虑后续出售税费问题。

三、房产过户要带什么资料

房产过户所需资料因过户情形不同而有所差异，常见情形及对应资料如下：

若为买卖过户：

1.买卖双方身份证件，如身份证等，用于证明双方主体资格。

2.房产证，这是房屋产权的法定凭证。

3.，明确双方权利义务关系。

4.若有共有人，需提供共有人同意出售的证明。

若为赠与过户：

1.赠与人与受赠人的身份证件。

2.房产证。

3.赠与公证书，确保赠与行为的真实性与合法性。

若为继承过户：

1.继承人身份证件。

2.房产证。

3.被继承人。

4.继承公证书或者生效的法律文书，以证明继承人的合法继承资格。

此外，可能还需缴纳相费的凭证等。不同地区可能对房产过户资料要求存在细微差别，建议在办理前向当地房产管理部门详细咨询确认，以顺利完成。

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