一、房产过户的流程有什么规定

房产过户流程规定主要如下：

一是签订合同。买卖双方需就房产交易达成一致意见，签订正式的，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。

二是准备材料。买卖双方需准备、簿、、等相关证件材料，确保材料真实、有效、齐全。

三是申请登记。双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，提交准备好的材料，填写相关表格。管理部门会对提交的材料进行审核，查验房屋产权状况等。

四是缴纳税费。根据国家相关规定，买卖双方需按照房产交易金额的一定比例缴纳、、等税费，具体税费标准因地区和房产情况而异。

五是办理过户手续。经审核无误且税费缴纳完毕后，房地产交易管理部门会核发新的房产证，完成房产过户。

二、有判决书房管局给过户吗

法院判决书在满足一定条件下，房管局会给予过户。具体情况如下：

其一，判决书需生效。如果判决书尚未生效，不能作为办理房产过户的依据，只有生效的判决书才具有力和确定力。比如，一审判决书在上诉期内就不能用于过户，需等上诉期届满无人上诉或者二审判决作出并生效后才可。

其二，需提供必要材料。除了生效判决书外，通常还需要提供身份证明等相关材料，以证明申请人的身份和资格。

其三，不存在其他权利受限情况。例如，该房产不存在查封、抵押等限制交易的情形。若存在这些情况，需先解除相关限制，才能办理过户手续。

总之，只要法院判决书生效，且满足相关材料要求和房产权利无受限等条件，房管局会依据判决书办理房产过户手续，以保障权利人的合法权益。

三、法院判决书房产还用过户吗

法院判决书生效后，房产通常仍需要办理过户手续。具体分析如下：

其一，从法律效力角度看，法院判决书确定了房屋产权的归属，具有强制执行力，能证明权利人对房产的合法权益。但房产作为不动产，其物权变动以登记为生效要件。也就是说，仅凭借判决书，在法律上虽确定了权利，但未完成登记，物权尚未完全转移。

其二，在实际操作层面，不过户可能带来诸多风险和不便。比如，后续若要对房产进行再次交易、抵押等处分行为，没有完成过户登记，相关部门可能因产权不明晰而不予办理。同时，若存在其他不知情的第三人对原产权人主张权利，可能会引发新的纠纷。

因此，在拿到法院生效判决书后，权利人应持判决书及相关材料，及时前往部门办理房产过户手续，以确保自身合法权益得到充分保障和实现。

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