一、房子有贷款如何赠与过户

房子有贷款的情况下进行赠与过户，需按以下步骤操作：

一是要征得贷款银行的同意。因为房屋处于抵押状态，银行对该房屋享有抵押权。在赠与过户前，需与贷款银行沟通，银行一般会要求提供相关资料并进行审核，若同意，会出具相关书面证明。

二是还清贷款或变更贷款人。通常有两种方式：一种是由赠与人提前还清剩余贷款，解除房屋抵押状态；另一种是经银行同意后，变更贷款人为受赠人，由受赠人继续偿还剩余贷款。

三是办理赠与公证。赠与人与受赠人需一同到公证处办理赠与公证手续，明确赠与的相关事宜，公证书是后续办理过户的重要材料。

四是办理房屋过户手续。双方携带、、赠与公证书、银行同意证明等相关材料，到当地房地产管理部门办理房屋产权变更登记手续，完成赠与过户。

二、赠与的房子过户怎么收费

赠与房子过户涉及多种税费，具体收费情况如下：

三、兄妹之间房产可以赠与吗

兄妹之间房产可以赠与。具体分析如下：

从法律规定来看，赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的行为。只要房产是赠与人合法拥有的财产，其有权自主决定将房产赠与给兄妹等亲属。

在办理房产赠与手续时，一般需要经过以下流程。首先，双方需签订书面的，明确约定赠与的相关事项，如房产的具体情况、赠与的条件等。其次，要到部门办理房产过户登记手续，这是房产所有权转移的重要法定程序。在办理过户时，需要提交相关材料，如房产证、赠与合同、双方身份证明等。此外，根据相收政策，房产赠与可能涉及一定的税费，双方需按照规定缴纳。

总之，兄妹之间房产赠与在法律上是可行的，但要确保按照法定程序办理相关手续，以保障赠与行为的法律效力和房产所有权的顺利转移。

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