一、房子不可以过户能不能买

房子不能过户存在较大风险，不建议购买，但如果确实有购买意向，需谨慎考量。

一方面，无法过户意味着购买者无法取得房屋的合法产权。在法律上，房屋产权以登记为准，未过户则房屋所有权仍归原房主。这可能导致诸多问题，例如原房主若因债务纠纷等原因，房屋可能被查封、拍卖，购买者虽支付了房款却可能失去房屋。

另一方面，购买此类房屋在后续转让、抵押等方面也会面临障碍。由于没有合法产权证书，购买者难以将房屋进行正常的市场交易或向金融机构抵押融资。

若非要购买，需注意以下几点：一是要深入调查房屋不能过户的具体原因，如是否存在产权纠纷、政策限制等；二是签订详细的，明确双方权利义务，特别是关于房屋交付、使用、违约责任等条款；三是保留好相关付款凭证等证据，以备可能出现的纠纷维权之用。

二、房子是父亲的名字过户到子女

将父亲名下的房子过户到子女名下，常见有以下几种方式：

一是赠与过户。这种方式需先签订，然后双方携带相关证件，如、、赠与合同等，到当地房产管理部门办理过户手续。办理过程中需缴纳一定税费，包括等，赠与过户的优点是费用相对可能较低。

二是买卖过户。按照正常房屋买卖流程，签订，办理、缴税、过户等手续。买卖过户需缴纳契税、、等税费，不过如果房子满足一定条件，如满五唯一等，可减免部分税费。

三是继承过户。若父亲去世，子女可通过继承方式取得房产。需办理继承等手续，凭公证书等材料到房产部门办理过户。这种方式主要费用是公证费等，相对税费较少，但前提是产权人死亡。

具体选择哪种方式，需根据房屋实际情况、家庭情况以及费用成本等综合考虑，以确定最适合的过户方式。

三、房子想过户给亲人需要的手续

将房子过户给亲人，常见方式及对应手续如下：

- 赠与过户：

- 签订赠与合同。赠与人与受赠人需签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务。

- 办理公证。一般需到当地公证机构对赠与合同进行公证，公证费用按规定收取。

- 缴费。受赠人需缴纳契税等相费，税率按当地规定执行。

- 办理过户登记。双方携带身份证、房产证、赠与合同公证书等材料到房产管理部门申请过户登记，经审核符合条件的，予以办理产权变更手续。

- 买卖过户：

- 签订买卖合同。双方签订正规的，约定房价、付款方式等条款。

- 缴纳税费。买卖双方需按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，具体税额根据房屋情况和当地政策而定。

- 办理过户登记。携带身份证、房产证、买卖合同等材料到房产管理部门办理过户手续，完成产权变更。

- 继承过户（适用于特定亲人且符合继承条件）：

- 办理继承公证。确定继承人后，到公证机构办理继承公证。

- 提交材料过户。凭公证书、身份证等材料到房产管理部门办理过户。

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