一、老伴去世房产过户如何办理

在办理房产证过户手续之前，首先需要根据被继承人的户籍所在地前往当地派出所进行户籍的注销处理，并获取死亡证明文件。其次，需要前往所在地区或市级公证部门申请办理继承权公证事项。在过程中可分为与两种方式。最后，当所有相关手续完备后，便可以向登记机构提交以下文件以完成房屋过户登记：《房地产登记申请书》、个人明文件、房地产权属证书、继承权公证文书或是书以及接受公证书等材料，同时还需提供完税凭证。

《中华人民共和国》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于簿时发生效力。

第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

二、房产过户给子女算吗

对于房地产产权过户至子女名下的举动本身，并非必然涉及恶意规避财产转移之问题，真正的焦点在于此举背后的动机与背景因素。如果在没有债务压力、不存在逃避法律义务的前提下，父母出于亲情关爱或者财产规划的考虑，将房地产产权合法地过户至子女名下，那么这就属于一种正常的财产转移行为。

倘若在面临债务纠纷、诉讼案件或者法律的情况下，通过过户手段试图逃避债务或者法律责任，那么这很有可能会被视为恶意转移财产，从而对的合法权益造成损害。在此类情形中，债权人有权向申请撤消相关行为。

三、企业用的房产怎么过户给个人

若欲将名义所有之商业住宅进行转让至私人手中，具体步骤如下：首先需签订合法合规的买卖契约，同时提交并携带原始的公司相关文书资料，然后向所在地的不动产权交易中心提出申请，完成所需交纳之税费缴纳后即可进行相应的所有权变更手续。然而需要注意的是，在涉及公司房产与个人房产之间的交易过程中，可能会产生额外的费用负担，如、、以及等。

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