一、贷款的房子过户需要什么手续

贷款的房子过户，通常需按以下步骤办理手续：

其一，提前还贷。一般情况下，银行会要求先结清剩余贷款。借款人需向贷款银行提出提前还贷申请，按银行规定准备相关材料，如、等，在银行审批通过后，将剩余贷款本息一次性还清，并获取银行出具的贷款结清证明及他项权证等材料。

其二，解除抵押。持贷款结清证明、他项权证等前往房产管理部门办理解除抵押登记手续，房产管理部门审核通过后，会在上加盖解除抵押章，房产的抵押状态解除。

其三，办理过户。买卖双方签订，准备好身份证、房产证等相关材料，一同前往房产交易中心办理过户手续，包括提交材料、缴纳相费等，经审核无误后，房产管理部门会核发新的房产证给买方，完成房屋过户。

二、房子过户多久属刚需房

刚需房的认定标准并非单纯依据房子过户时间来确定，而是综合多方面因素考量。

从房产政策常见规定来看，一般刚需房认定与购房家庭情况、房产持有状况等相关。比如，在一些城市，刚需房认定要求购房者家庭名下无自有住房，有的还对购房者的、婚姻状况、或缴纳年限等有具体要求。

就过户时间而言，刚过户不久但购房者家庭本身已有多套房产的，通常不会被认定为刚需房；而即便房子过户时间较长，如果购房者家庭一直无其他住房，且符合当地政策关于收入、购房能力等相关标准，有可能被认定为刚需房。

不同地区对于刚需房的具体认定标准存在差异。比如有些地区可能规定单身人士购房需满足一定年龄条件且名下无房，已婚家庭可能需根据家庭成员数量、住房面积等综合判断。因此，要明确某套房子是否属于刚需房，需参照当地具体的房产政策规定。

三、过户房子给女儿女婿有份吗

房产过户给女儿，女婿是否有份，需分情况讨论：

一是若房产明确是过户给女儿个人，比如在过户时通过等书面形式，明确约定该房产只赠与女儿一人，那么根据相关法律规定，该房产属于女儿的个人财产，女婿没有份额。

二是若在过户时没有明确约定房产仅归女儿一方所有，按照法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方受赠所得的财产，除赠与合同中确定只归一方的财产外，一般应认定为。在此情况下，该房产就属于女儿和女婿的夫妻共同财产，女婿有相应份额。

所以，在过户房子给女儿时，若希望房产只属于女儿个人，最好通过书面协议等方式明确约定，避免后续可能产生的财产纠纷。

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