一、农村的房屋过户需要什么手续费

农村房屋过户涉及的手续费因情况而异，主要有以下几方面：

一是契税。若为房屋买卖过户，一般由买方缴纳契税，税率通常根据房屋面积、购买套数等因素有所不同，一般在1% - 3%左右。

二是印花税。买卖双方都需缴纳印花税，税率一般为0.05%。

三是房屋产权登记费。这是办理房屋产权登记时需缴纳的费用，一般几十元到上百元不等。

四是土地出让金（部分情况）。若农村房屋所在土地性质有变化等特定情形，可能需缴纳土地出让金，具体金额根据当地政策及土地评估情况确定。

此外，还可能存在一些其他费用，如测绘费等。需要注意的是，农村房屋过户有一定限制条件。比如，受让方一般需为本村集体经济组织成员，且需符合申请条件等。同时，不同地区的具体收费标准和政策可能存在差异，在办理过户前，建议向当地房产管理部门和土地管理部门详细咨询，以确保过户手续顺利完成。

二、房子没有能过户吗

房子没有土地使用证一般不能过户。具体分析如下：

一是法律规定方面。根据我国相关，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的应同时转让、抵押。土地使用证是确认土地使用权的重要法律凭证，缺少它，房屋过户缺乏合法基础。

二是产权完整性问题。土地使用证缺失意味着土地使用权的归属和范围不明确，可能存在土地权属争议。在这种情况下进行房屋过户，会使新的产权人面临潜在的法律风险，比如后续可能出现他人对土地使用权主张权利，导致新产权人的权益受损。

三是行政管理要求。房产管理部门在办理房屋过户手续时，通常会严格审查相关证件的完整性，没有土地使用证一般不会予以办理过户登记。

不过，在某些特殊历史遗留问题或经相关部门特殊处理的情况下，可能会有例外，但这需要满足特定条件并经过严格审批程序。

三、房子已经过户是否还能起诉要回

房子已经过户后，在某些特定情形下，是可以起诉要回的，具体分析如下：

一是存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销合同的情形。例如，一方在签订过程中，故意隐瞒房屋存在严重质量问题等重要事实，导致另一方在错误认识下签订合同并完成过户。受欺诈方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可向起诉请求撤销合同，合同撤销后，房屋可予以返还。

二是合同显失公平。比如，在房屋交易时，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平，利益严重失衡，受损方也可依法请求撤销合同，要回房屋。

三是房屋过户行为违反法律法规的强制性规定，例如房屋是违法建筑，此种情况下，该过户行为可能被认定无效，房屋可依法要回。

总之，要根据具体的事实和法律规定，判断是否具备起诉要回的合法理由。

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