一、夫妻房屋过户需要什么手续费吗

夫妻房屋过户是否收取手续费，需区分不同情形。

在婚姻关系存续期间，夫妻间房产更名一般不收取税费。办理时通常仅需缴纳一些工本费用，比如房屋所有权证的工本费，费用标准各地有所差异，一般在几十元到上百元不等。

若通过赠与方式过户，虽免征、等主要税种，但可能需缴纳契税，通常按照房屋价值的一定比例征收，比如3%。同时也会有少量的权证等。

若是以买卖形式过户，则需按照正常房屋买卖流程缴费。卖方可能涉及增值税、个人所得税等，若房屋满一定年限，比如满2年或满5年且是家庭唯一住房，部分税费可减免。买方主要需缴纳契税，根据房屋面积、是否为等情况，税率有所不同。

具体的手续费标准及办理流程，建议夫妻双方携带、、等相关材料，前往当地不动产登记中心详细咨询办理。

二、夫妻房贷主贷人次贷人如何分配

夫妻房贷主贷人与次贷人的分配，需综合多方面因素考量。

从还款能力角度，收入较高、稳定性强的一方通常适合作为主贷人。银行在审批房贷时，会重点评估主贷人的还款能力，稳定且较高的收入能降低违约风险，提高贷款审批通过率及额度。

信用状况也至关重要。信用记录良好的一方应成为主贷人。良好信用记录有助于银行信任借款人按时足额还款，若主贷人信用有瑕疵，可能导致贷款申请受阻或利率上浮。

贷款年限方面，若希望贷款期限更长，年龄较轻的一方作为主贷人更合适。因为银行对借款人年龄有限制，年龄较轻能获得较长贷款期限，减轻每月还款压力。

在分配时还需明确，主贷人与次贷人都对房贷负有还款责任。一旦出现逾期等情况，双方信用均会受影响。而且在房屋产权上，无论主贷次贷，夫妻双方对房产都享有共同权益，在婚姻关系存续期间，房屋通常属于。总之，夫妻双方要根据自身实际情况合理分配主贷人与次贷人角色。

三、夫妻房贷逾期主贷人次贷人区别

在夫妻房贷逾期的情况下，主贷人和次贷人存在多方面区别：

-债务主要承担者：主贷人是房贷债务的主要承担者。金融机构在房贷审批时，重点考察主贷人的还款能力、信用状况等。一旦房贷逾期，主贷人需承担首要还款责任，面临金融机构更直接、频繁的催款。

-信用影响程度：房贷逾期对主贷人信用记录的负面影响通常更大。严重逾期可能导致主贷人信用评级大幅下降，后续申请贷款、信用卡等金融服务会受限。次贷人信用记录也会受影响，但程度相对较轻，不过多次逾期仍可能产生明显不良后果。

-法律责任承担：若因房贷逾期引发法律纠纷，主贷人作为主要，更易成为被告，承担法律责任风险更高。若判决强制还款或处置抵押物，主贷人首当其冲。次贷人虽也有还款义务，但在法律程序中责任相对主贷人稍轻。

不过，夫妻作为共同借款人，共同对房贷债务负责，在房贷逾期问题上都需重视，积极协商解决以降低负面影响。

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