一、集体产权的房子怎么过户呢可以买卖吗

集体产权的房子能否买卖及过户，需分情况来看：

能否买卖方面，一般情况下，集体产权的房子只能在本集体成员内部进行买卖。这是因为集体产权房屋的土地性质通常为集体土地，根据相关法律规定，集体土地上的房屋交易受到一定限制，向本集体以外成员出售可能会被认定为无效。例如，农村宅基地上的房屋，只有本村集体经济组织成员才有资格购买。

过户问题上，若在本集体成员内部买卖，通常可按以下步骤办理过户：一是买卖双方需达成房屋买卖协议，明确双方权利义务；二是向所在集体组织提出过户申请，集体组织审核通过后，可能还需在相关部门备案；三是办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权从卖方名下转移至买方名下。

需注意，各地具体规定可能存在差异，在进行集体产权房屋买卖和过户前，最好向当地相关部门详细咨询，确保交易合法有效。

二、费怎么算80平米

二手房过户费的计算涉及多种税费和费用，80平米二手房过户费具体计算如下：

-****：若购房者为，房屋面积80平米，一般按照房屋成交价的1%缴纳；若为，面积80平米同样按1%缴纳；若为三套及以上，按3%缴纳。例如房屋成交价100万，首套或二套契税为1万元，三套及以上为3万元。

-**及附加**：若房屋产权满2年，免征增值税及附加；不满2年，则按5.6%的税率全额征收。比如成交价100万且不满2年，需缴纳5.6万元。

-****：若房屋满五唯一，免征；否则按差额的20%或房屋成交价的1%征收。

-**其他费用**：还可能涉及交易手续费，一般每平米2-3元左右，80平米大约160-240元；登记费80元等。

过户费具体数额受房屋成交价、房屋是否满2年、是否满五唯一以及购房者房屋套数等多种因素影响。

三、二手房目前过户费怎么算出来的

二手房过户费的计算涉及多个方面，具体如下：

-契税：若购房者为首套房，房屋面积小于90平方米，契税为房屋总价的1%；面积在90至144平方米之间，契税为1.5%；面积大于144平方米或购房者为二套房及以上，契税为3%。

-增值税：若房屋产权未满2年，需缴纳房屋总价5.6%的增值税；满2年则免征。

-个人所得税：一般为房屋总价的1%或房屋增值部分的20%。若房屋产权满5年且为卖方唯一住房，则免征。

-：一般为房屋总价的0.05%，但目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。

-交易手续费：通常按照房屋面积计算，每平方米3元左右，买卖双方各承担一半。

-登记费：一般为80元。

-中介费：若通过中介交易，中介费一般为房屋总价的1%至3%，由买卖双方协商承担。

实际过户费用可能因地区政策、房屋具体情况等因素有所不同。

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