一、房屋过户需要提供什么材料

房屋过户所需材料因过户情形不同而有所差异，常见情形及对应材料如下：

**买卖过户**：

1.买卖双方身份证明，如身份证、本等，以证明双方身份及具备相应民事行为能力。

2.房屋所有权证，是证明房屋产权归属的重要凭证。

3.买卖合同，明确双方权利义务及交易相关事项。

**赠与过户**：

1.赠与人与受赠人的身份证明。

2.房屋所有权证。

3.赠与公证书，经公证机关公证的赠与协议，确保赠与行为真实合法。

**继承过户**：

1.继承人身份证明。

2.房屋所有权证。

3.被继承人死亡证明，如医院出具的死亡等。

4.继承公证书或法院生效法律文书，确定继承人的合法。

此外，可能还需提供房屋测绘报告、等相关材料，具体可向当地不动产登记部门咨询，以顺利完成房屋过户手续。

二、房产还在还能过户吗

房产在还贷款期间，一般来说是可以过户的，但存在不同的处理方式。

其一，转按揭。买卖双方可以向银行申请转按揭，即把原业主的房屋贷款转移到购房者名下。不过，这种方式需要银行的同意和配合，银行会对购房者的资质进行严格审查，包括信用状况、还款能力等。只有在购房者符合银行要求的情况下，转按揭才可能获批。

其二，提前还贷。原业主可以自筹资金或通过其他渠道筹集资金，提前还清，解除房屋抵押状态。之后，就可以正常办理房产过户手续。但提前还贷可能需要承担一定的违约金，具体要看贷款合同的约定。

其三，卖方以自己名下的其他抵押物向银行申请提前还款，用以还清房产贷款，解除抵押后再办理过户。不过，这种方式也需要银行审批，且并非所有银行都支持。

总之，房产在还贷期间过户有多种途径，但都需满足相关条件并经银行同意。

三、贷款没还清的房子能过户吗

贷款没还清的房子通常是可以过户的，但存在一定条件和不同的操作方式。

一种常见情况是转按揭。若银行同意，可由购房者向银行申请转按揭，将剩余贷款债务转移至新购房者名下，新购房者继续向银行偿还贷款，同时办理房屋过户手续。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需与贷款银行协商。

另一种方式是提前还贷。卖方可以自筹资金或借助其他途径筹集资金，提前还清银行贷款，解除房屋抵押状态，然后再正常办理过户手续。但提前还贷可能需要承担一定的违约金，这取决于贷款合同的约定。

若无法通过上述方式解决，在一些司法实践中，也可通过法院的判决或调解，在不还清贷款的情况下办理房屋过户，但这种方式相对复杂且有特定的适用情形。总之，贷款未还清的房子过户需结合具体情况，选择合适的方式并遵循相关规定和程序。

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