一、子女过户房子给父母,过户费如何收取

子女将房子过户给父母，过户费的收取根据不同的过户方式有所区别：

- 赠与过户：

- 契税：需按照房屋评估价的一定比例缴纳，一般为3%至5%，具体税率由当地规定。

- 公证费：一般为房屋评估价的1%至2%。

- 印花税：房屋评估价的0.05%。此外可能还有少量的登记费等杂费。

- 买卖过户：

- 契税：如果父母是且房屋面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若父母是，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。

- 增值税：如果房屋满2年，免征；不满2年，按照5%的征收率全额缴纳。

- 个人所得税：如果房屋满5年且是子女家庭唯一住房，免征；否则需缴纳房屋差价的20%或房屋总价的1%。

- 印花税等其他费用：一般较少。

- 继承过户（若符合继承条件）：只需要缴纳少量的登记费、印花税等，费用相对较低，但需要满足一定的继承条件，且办理程序相对复杂。

二、骗老人签字房产过户是否能撤销过户

若存在骗老人签字进行房产过户的情形，在符合一定条件下，是可以撤销过户的。具体分析如下：

其一，若老人在签字时存在重大误解。比如，因受欺骗而对房产过户的真实性质、后果等产生错误认识，并非其真实意思表示，这种情况下，老人或其法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，向或机构申请撤销该过户行为。

其二，若老人是在受欺诈的情况下签字。即一方故意告知虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使老人作出错误意思表示而签字过户。老人作为受欺诈方，有权自知道或应当知道欺诈行为之日起一年内，请求法院或仲裁机构撤销房产过户登记。

其三，若老人签字时存在显失公平的情形，例如一方利用老人缺乏判断能力等，致使过户行为造成双方权利义务明显不对等，老人也可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内申请撤销。

不过，需要注意的是，撤销权应在法定期间内行使，否则权利将消灭。

三、爸妈买的房子过户给儿子儿媳算儿子儿媳的吗

爸妈买的房子过户给儿子儿媳后，一般情况下算儿子儿媳的。具体分析如下：

从法律层面看，房产过户是一种产权变更行为。当爸妈将房子过户给儿子儿媳时，意味着他们将房产的所有权转移给了儿子儿媳。根据我国制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。一旦完成过户登记手续，在法律上，儿子儿媳就成为该房产的合法所有权人，依法享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。

不过，也存在特殊情况。比如，若爸妈与儿子儿媳之间在过户时有特别约定，例如约定只是让儿子儿媳暂时居住或使用，房产实际所有权仍归爸妈，那么房产的归属则需按照该约定来确定。但这种情况需要有明确且合法有效的约定证据，否则，通常以房产登记为准，认定房产属于儿子儿媳。

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