一、房子没有土地使用证能过户吗

房子没有土地使用证一般不能过户。具体分析如下：

一是法律规定方面。根据我国相关，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权应同时转让、抵押。土地使用证是确认土地使用权的重要法律凭证，缺少它，房屋过户缺乏合法基础。

二是产权完整性问题。土地使用证缺失意味着土地使用权的归属和范围不明确，可能存在土地权属争议。在这种情况下进行房屋过户，会使新的产权人面临潜在的法律风险，比如后续可能出现他人对土地使用权主张权利，导致新产权人的权益受损。

三是行政管理要求。房产管理部门在办理房屋过户手续时，通常会严格审查相关证件的完整性，没有土地使用证一般不会予以办理过户登记。

不过，在某些特殊历史遗留问题或经相关部门特殊处理的情况下，可能会有例外，但这需要满足特定条件并经过严格审批程序。

二、房子已经过户是否还能起诉要回

房子已经过户后，在某些特定情形下，是可以起诉要回的，具体分析如下：

一是存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销合同的情形。例如，一方在签订过程中，故意隐瞒房屋存在严重质量问题等重要事实，导致另一方在错误认识下签订合同并完成过户。受欺诈方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可向起诉请求撤销合同，合同撤销后，房屋可予以返还。

二是合同显失公平。比如，在房屋交易时，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平，利益严重失衡，受损方也可依法请求撤销合同，要回房屋。

三是房屋过户行为违反法律法规的强制性规定，例如房屋是违法建筑，此种情况下，该过户行为可能被认定无效，房屋可依法要回。

总之，要根据具体的事实和法律规定，判断是否具备起诉要回的合法理由。

三、房屋过户需哪些手续费

房屋过户涉及多种情形，手续费有所不同，主要如下：

### 买卖过户

- ：面积小于90平方米的，按房屋总价1%缴纳；面积大于90平方米的，按1.5%缴纳。面积小于90平方米的，按1%缴纳；面积大于90平方米的，按2%缴纳。

- ：满2年的普通住宅免征，不满2年的，按房屋总价5%缴纳。

- ：满5年且是家庭唯一住房的免征，否则按房屋总价1%或差价20%缴纳。

- 登记费：住宅80元/套。

### 赠与过户

-契税：按房屋总价3%缴纳。

- ：按房屋总价0.05%缴纳。

- 费：一般按房屋评估价的1% - 2%收取。

- 登记费：住宅80元/套。

### 继承过户

- 公证费：按房屋评估价的1% - 2%收取。

- 登记费：住宅80元/套。

此外，可能还会涉及房屋评估费等其他费用，具体金额因地区政策、房屋情况等因素而异，办理过户前可向当地部门详细咨询。

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