一、卖房子过户需要准备什么材料

卖房子过户，买卖双方需准备不同材料：

卖方需准备：

1.身份证。证明卖方的身份信息及具备相应民事行为能力。

2.房产证。作为房屋产权的合法凭证，是过户的关键依据。

3.结婚证（已婚情况下）。用于证明婚姻关系，若房屋为，需夫妻双方共同参与过户相关事宜。

买方需准备：

1.身份证。明确买方身份及购买资格。

2.户口本。部分地区购房政策与相关，用于核实相关情况。

3.结婚证（已婚情况下）。若夫妻共同购房，需提供结婚证以确定共同购买关系。

4.收入证明和银行流水（贷款购房时）。银行据此评估买方还款能力，以确定是否批准贷款及贷款额度。

此外，根据具体情况，可能还需提供其他材料，如房屋产权存在共有人，共有人需出具同意出售的证明；若房屋有抵押等限制交易情况，还需先解除相关限制。办理过户前，建议提前向当地房产管理部门咨询确认所需材料，确保过户顺利进行。

二、奶奶的房子过户给孙女算夫妻共有吗

奶奶将房子过户给孙女，是否算夫妻共有需分情况来看。

若奶奶在过户时明确表示该房屋是赠与孙女个人的，比如签订赠与协议，写明只赠与孙女一人，那么根据相关法律规定，此房产属于孙女的个人财产，不属于夫妻共有财产。

若奶奶过户时没有明确说明是赠与孙女个人，一般情况下，在婚姻关系存续期间受赠所得的财产，通常会被认定为夫妻共同财产。但也存在特殊情形，如夫妻双方曾约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有，且奶奶知晓该约定，此时房产仍属于孙女个人财产。

总之，判断奶奶过户给孙女的房子是否为夫妻共有，关键在于奶奶过户时有无明确表示赠与孙女个人，以及夫妻双方是否有相关财产约定。

三、二手房子过户要本地户口吗

在广州进行，不一定需要本地户口。具体情况需根据相关政策和交易情形来确定：

一是购买普通住宅。若购房者为广州市户籍居民家庭，限购两套住房；非广州市户籍居民家庭，在广州市无住房且能提供购房之日前5年内在广州市连续缴纳3年以上缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房。符合上述条件的，无论是否本地户口，均可办理二手房过户。

二是购买非普通住宅。情况相对复杂一些，但总体也是按照户籍和、缴纳情况等来确定购房资格。比如，对于非广州市户籍居民家庭购房资格的审核更为严格。

此外，还有一些特殊情况，例如继承、赠与等方式获得二手房产权的，一般不受购房资格限制，也就是说不一定需要本地户口也能办理过户。总之，广州二手房过户是否需要本地户口不能一概而论，需结合具体情况判断。

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