一、二手房过户费包括哪些

二手房过户费主要包括以下几类：

一是契税。由买方缴纳，根据房屋面积及是否为等情况有所不同。一般面积在90平方米以下的首套房，为1%；面积在90平方米以上的首套房，税率为1.5%；面积在90平方米以下的，税率为1%，90平方米以上的，税率为2%；三套及以上住房，不论面积大小，税率为3%。

二是增值税及附加。一般由卖方缴纳，若房屋满2年，则免征增值税；不满2年，需按照5%的征收率全额缴纳增值税，同时还需缴纳城市维护建设税、费附加等费。

三是个人所得税。由卖方缴纳，若房屋满5年且是卖方家庭唯一住房，则免征；否则，需按照差额的20%或房屋成交价的1%缴纳。

四是其他费用，如交易手续费、登记费、印花税等。交易手续费一般按照房屋面积乘以一定单价收取，登记费一般为固额，而印花税目前暂免征收。

二、临清二手房过户费怎么算

临清二手房过户费的计算涉及多种税费和费用，具体如下：

-**契税**：若购房者为首套房，房屋面积小于90平方米的，契税税率为1%；面积在90至144平方米之间的，税率为1.5%；面积大于144平方米的，税率为3%。若购房者为二套房，面积小于90平方米的，契税税率为1%；面积大于90平方米的，税率为2%。购买第三套及以上住房的，不论面积大小，契税税率均为3%。

-**增值税**：若房屋产权满2年，免征增值税；不满2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

-**个人所得税**：若房屋产权满5年且为卖方家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按照房屋交易差价的20%或者房屋总价的1%征收。

-**其他费用**：还可能包括交易手续费，一般每平方米数元；登记费，通常每套几十元；印花税，目前暂免征收等。

需要注意的是，具体的税费政策可能会因当地政策调整而有所变化，在办理过户手续前，建议向当地房产管理部门或税务部门详细咨询确认。

三、二手房目前过户费怎么算的

二手房过户费的计算涉及多种税费项目，具体如下：

1.契税：若购房者是首次购房且房屋面积在90平方米及以下，按1%征收；面积在90平方米以上的普通住宅，按1.5%征收。若购房者为二套房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收（北上广深地区不享受此优惠，按3%征收）。

2.增值税及附加：未满2年，按5.6%征收增值税及附加；房产证满2年，免征增值税及附加（北上广深地区非普通住宅满2年，按差额的5.6%征收）。

3.个人所得税：若能提供房屋原值凭证，按（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%计算；若不能提供房屋原值凭证，按住房转让收入的1%核定征收。若房产证满5年且是卖家唯一住房，免征个人所得税。

4.印花税：一般为房屋成交价的0.05%，买卖双方各承担一半。不过，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

5.：对个人销售住房暂免征收土地增值税。

实际过户费计算会因房屋具体情况、当地政策等有所不同，办理过户时可向当地部门或税务机关详细咨询。

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