一、未满2年的房子怎么过户给父母

未满2年的房子过户给父母，常见有以下几种方式：

赠与过户。这种方式需签订，双方携带、等相关材料到当地房产管理部门办理过户手续。受赠人需缴纳3%的契税以及少量等。赠与过户在后期再次转让时，可能面临较高的。

买卖过户。虽然房子未满2年，但直系亲属之间的买卖可按规定办理。卖方需缴纳增值税，一般为房屋总价的5.6%左右，还可能涉及个人所得税等；买方需缴纳契税，若父母为且房屋面积小于90平方米，契税为1%，大于90平方米为1.5%，若非首套房，契税可能为2%或3%。买卖过户的好处是后屋再转让时，税费可能相对较低。

继承过户，这种方式适用于父母是法定继承人的情况，但需要满足相关继承条件，比如父母一方或双方离世等，在实际的未满2年房屋过户给健在父母的情况中较少适用。

具体选择哪种方式，需综合考虑房屋价值、后续转让计划等因素，也可咨询当地房产管理部门或税务部门。

二、没还完的房子怎么过户给老婆

要将贷款没还完的房子过户给老婆，可参考以下方法：

其一，提前还贷。先向贷款银行提出提前还贷的申请，在银行批准并完成提前还贷手续，解除房屋抵押状态后，就可以按照正常的，通过赠与或买卖的方式将房屋过户给老婆。赠与需办理赠与，然后到房产管理部门办理过户登记；买卖则按办理。

其二，转按揭。若银行同意，可办理转按揭手续。即由老婆向银行申请贷款，用于偿还剩余的房贷，银行审核通过后，将贷款发放用于结清原贷款，同时将房屋抵押权转移至老婆名下，从而实现房屋过户。

不过，具体操作还需结合当地房产管理部门和银行的相关规定。在办理前，建议先向贷款银行和房产管理部门详细咨询所需材料和具体流程，确保过户手续顺利完成。

三、老人去逝房子如何过户给子女最省钱

老人去世后，将房子过户给子女，以下几种方式相对省钱：

一是办理继承公证后过户。子女需先到公证处办理房产继承公证，需提供老人、明、亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料及继承人情况进行核实，确认无误后出具公证书。然后凭公证书到房产管理部门办理过户手续。这种方式费用主要是公证费，根据房产价值按一定比例收取。

二是通过诉讼调解过户。若继承人对无争议，可向法院提起诉讼，通过法院调解达成房产由子女继承的协议，法院出具调解书。凭调解书办理过户，部分地区法院调解费用相对较低。

三是若房产满足一定条件，符合法定继承且无需公证的地区，可直接向房产管理部门申请办理过户，只需缴纳少量登记费用，这是最省钱的方式，但适用范围有限。

总之，具体选择哪种方式需结合当地政策、房产实际情况等因素综合考虑。

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