一、房子过户手续流程是怎样的

房子过户手续流程主要如下：

一是准备材料。买卖双方需准备身份证、簿、（已婚者）、等相关证件。若为赠与、继承过户，还需额外准备赠与协议、、书等特定材料。

二是签订合同。若为买卖过户，双方要签订，明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款；赠与过户需签订；继承过户在办理公证后按规定程序进行。

三是申请登记。双方共同向部门提出过户申请，提交准备好的材料，填写相关申请表格。登记部门会对申请及材料进行审核，包括核实房屋产权状况、当事人身份等。

四是缴纳税费。根据不同的过户方式，需缴纳相应税费，如、、等。

五是领取新证。经审核无误且税费缴纳完毕后，不动产登记部门会核发新的不动产权证书，至此，房子过户手续完成。

二、房子可以公证不过户吗

房子可以公证不过户，但存在一定风险和限制。

从公证角度看，公证机构可对房屋买卖、赠与、继承等相关协议或事实进行公证，证明其真实性、合法性。比如房屋买卖双方签订后进行公证，公证能增强合同的公信力，确保双方意思表示真实。

然而，不过户存在诸多弊端。首先，从物权角度，我国实行不动产登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。即不过户，房屋所有权在法律上仍归原业主，买受人未真正取得房屋所有权。其次，原业主可能存在将房屋再次出售、抵押等风险，若发生此类情况，因未过户，买受人权益难以保障。最后，在、征收等涉及房屋权益变动时，因产权未变更，可能导致买受人无法顺利获得相应补偿。

所以，虽可公证不过户，但为保障自身权益，建议及时办理过户手续。

三、是什么

房产过户流程通常包含以下步骤：

一是准备材料。买卖双方需准备身份证、户口本、证（已婚者）、房产证等相关证件材料，若涉及赠与、继承等特殊情况，还需提供相应证明材料。

二是签订合同。买卖双方就房产交易达成一致后，签订正式的房屋买卖合同，明确双方权利义务、交易价格、付款方式、交房时间等重要条款。若为赠与、继承，则需签订赠与合同或办理继承公证。

三是申请登记。双方携带准备好的材料及合同，共同前往当地不动产登记中心申请过户登记，填写相关表格，提交申请材料。

四是审核缴税。登记部门对申请材料进行审核，核实房产信息、交易情况等。同时，根据规定，买卖双方需缴纳相应税费，如契税、增值税、个人所得税等。

五是领取新证。经审核无误且税费缴纳完毕后，不动产登记中心会核发新的不动产权证书，房产过户完成。

以上是关于房子过户手续流程是怎样的的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。