一、扎兰屯房产过户在哪办理

在扎兰屯办理房产过户，通常需要前往当地的不动产登记中心。具体办理流程及所需材料如下：

办理流程：

1. 提交申请：买卖双方或相关权利人需共同前往不动产登记中心，填写不动产登记申请表，提出过户申请。

2. 受理审核：登记中心工作人员会对申请材料进行受理和初步审核，查看材料是否齐全、真实有效等。

3. 缴纳税费：根据房产交易情况，按照相关规定缴纳、、等各类税费。

4. 实地查看（部分情况）：对于一些特殊房产或存在疑问的情况，可能需要实地查看房屋状况。

5. 登记发证：经审核符合登记条件的，不动产登记中心会将相关信息记载于不动产登记簿，并核发不动产权证书。

所需材料一般包括：房屋所有权证、买卖双方明、等。此外，若涉及共有房产，还需提供共有人同意出售的证明等相关材料。建议在办理前向当地不动产登记中心详细咨询确认具体要求。

二、老房子没有土地证怎么过户

老房子没有土地证要过户，需分情况处理：

一是若老房子建于多年前，因历史遗留问题未办理土地证。这种情况下，需先到当地土地管理部门咨询相关政策，按要求准备材料，如房屋所有权证、身份证明、土地来源证明等，申请补办土地证。土地管理部门会对房屋土地情况进行核实、测绘等，经审核符合条件的，会予以补办。补办完成后，再按正常程序办理过户手续，买卖双方需签订，提交相关材料到不动产登记部门办理过户登记。

二是若土地本身存在权属争议等问题导致没有土地证。则需先解决权属争议，比如通过协商、调解、诉讼等方式确定土地权属。待权属明确后，按上述补办土地证及办理过户的流程操作。

总之，没有土地证的老房子过户，关键是先解决土地证问题，再依规办理房屋过户。

三、没办房照的房子怎么过户

没办房照的房子过户，需要分情况来看：

一是因历史遗留问题等原因未办房照，但有合法的建房审批手续等相关证明材料的。这种情况下，需先完善房照办理手续，一般要向当地不动产登记部门提出申请，提交、建房审批表等相关材料，经审核通过后，依法办理房照。取得房照后，再按照正常的房屋过户流程，买卖双方签订房屋买卖合同，共同向不动产登记部门申请过户登记，缴纳相费，完成过户。

二是没有合法手续的等。这类房屋因缺乏合法产权基础，无法进行合法的过户。比如在集体土地上建设的房屋，卖给非本集体经济组织成员，这种交易本身就不受法律保护，无法办理过户手续。

总之，没办房照的房子要过户，关键在于先确定能否合法办理房照，再按照相应程序处理。

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