一、房子过户该怎么办理

办理房子过户，不同情况有不同流程，主要如下：

若为买卖过户：

1. 买卖双方签订，明确双方权利义务、房屋价格等重要事项。

2. 准备相关材料，如、本、（已婚）、、等，向当地房地产交易管理部门提出申请，并申报成交价格。

3. 房地产交易管理部门会对房屋进行评估、测绘等工作，核实房屋产权状况，审核通过后缴纳相费，包括、等。

4. 最后，买卖双方到房屋产权登记部门办理产权变更登记手续，领取新的房产证。

若为赠与过户：

需先签订，办理公证手续，然后受赠人凭赠与公证书、身份证等材料到房地产管理部门申请变更登记，缴纳相关税费后办理过户。

若为继承过户：

继承人需提供被继承人、（如有）等材料，先办理继承公证，再到房产管理部门办理过户手续。

二、别人送的房屋如何办理过户

办理他人赠送房屋的过户手续，需按以下步骤进行：

一是签订赠与合同。赠与人与受赠人需签订书面的房屋赠与合同，明确双方的权利义务，包括房屋的具体信息、赠与的相关约定等，确保赠与行为的真实性和合法性。

二是办理公证手续。一般情况下，赠与合同需办理公证，以增强其法律效力。双方可前往当地的公证机构，提交相关材料，如身份证、房产证、赠与合同等，经公证机构审核后出具公证书。

三是缴纳相关税费。受赠人可能需要缴纳契税等相关税费，具体税费标准可咨询当务部门。

四是申请房屋过户登记。双方携带身份证、房产证、赠与合同公证书、等材料，共同到当地的部门申请办理房屋过户登记手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，经审核无误后，办理房屋产权变更登记，将房屋产权过户到受赠人名下。

三、父母双亡房屋过户需要什么手续

父母双亡后办理房屋过户手续，主要涉及继承相关程序，通常需要以下步骤及材料：

### 办理继承公证

- 材料准备：需提供被继承人死亡证明、明、继承人身份证、户口簿，以及能证明亲属关系的相关材料，如亲属关系公证书、户口本记载等。若有遗嘱，还需提供遗嘱原件。

- 公证申请：全体继承人共同向当地公证机构提出继承公证申请，公证机构会对相关材料及继承人资格进行审核，确认无误后出具继承公证书。

### 办理房屋过户登记

- 提交材料：携带继承公证书、房屋产权证明、继承人身份证等材料，前往当地不动产登记中心办理房屋过户登记手续。

- 登记审核：不动产登记中心会对提交的材料进行审核，核实房屋产权情况及继承人信息。审核通过后，将办理房屋产权变更登记，更换新的不动产权证书，房屋产权即过户至继承人名下。

需注意，若继承人之间对房屋继承存在争议，无法协商一致办理继承公证，可能需通过诉讼途径解决，凭生效法律文书办理房屋过户手续。

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