一、佛山房子过户费怎么算

佛山房子过户费的计算涉及多种情形，主要如下：

-买卖过户：

-契税：面积小于90平方米，按房价1%缴纳；面积大于90平方米，按1.5%缴纳。面积小于90平方米，按1%缴纳；面积大于90平方米，按2%缴纳。

-增值税：房产证满2年免征，不满2年按房价5.6%缴纳。

-：房产证满5年且是唯一住房免征，否则按房价1%或差额20%缴纳。

-赠与过户：需缴纳3%的契税，以及0.05%的印花税，赠与方还可能涉及偶然所得个人所得税，按20%税率缴纳。

-继承过户：人继承房产免征契税，非法定继承人根据需缴纳1.5%的契税。此外，可能还涉及少量印花税等费用。

实际计算时，需根据房屋具体情况，如面积、房龄、是否唯一住房等确定适用税率，准确计算过户费用。

二、房产过户给子女免费吗

房产过户给子女并非完全免费，不同的过户方式涉及不同的费用情况：

一是赠与过户。这种方式需要缴纳一定税费，主要包括契税，一般为房屋评估价的3%；印花税，税率为0.05%。此外，若之后子女再出售该房产，可能还需缴纳个人所得税等。

二是继承过户。在父母去世后，子女通过继承取得房产。继承过户时，法定继承人继承房产免征契税，但可能涉及费等费用，一般按房产价值的一定比例收取。

三是买卖过户。这种方式与普通房屋买卖类似，需缴纳的税费有增值税、个人所得税、契税等。如果房产满足一定条件，如满五唯一，可免征增值税和个人所得税；契税则根据房屋面积、子女名下房产套数等情况按不同比例征收。

综上所述，房产过户给子女根据选择的过户方式不同，费用情况各异，需要综合考虑各种因素后选择合适的方式。

三、刚下来贵吗

房产证刚下来进行过户，费用因不同情况而有所差异。

如果是通过买卖方式过户：

-契税方面，首套房且面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为2%。

-增值税，房产证未满2年的，需缴纳房屋总价5.6%左右的增值税；满2年则免征。

-个人所得税，一般为房屋总价1%或者差额的20%，满五唯一可免征。

若是通过赠与方式过户，需要缴纳3%的契税，还有0.05%的印花税等。另外，后续受赠人再出售该房产时，需缴纳较高的个人所得税。

若通过继承方式过户，法定继承人继承房产免征契税，只需缴纳少量登记费等费用。非法定继承人根据继承房产的，需缴纳3%的契税。

总体而言，房产证刚下来过户费用高低取决于过户方式、房屋面积、是否为首套房等多种因素。

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