一、如何计算二手房过户费

二手房过户费的计算涉及多种税费和费用，具体如下：

-**契税**：若购房者为，房屋面积小于90平方米，为1%；面积在90至144平方米之间，税率为1.5%；面积大于144平方米或购买的是及以上，税率为3%。由购房者承担。

-**增值税**：对于未满2年的房屋，按5%的征收率全额缴纳增值税；满2年的普通住房免征增值税，非普通住房则按差额征收。由卖方承担。

-**个人所得税**：若房屋满足满五唯一条件，即房产证满5年且是卖方家庭唯一住房，可免征个人所得税。否则，按房屋交易差价的20%或房屋总价的1%征收，由卖方承担。

-**其他费用**：包括交易手续费，一般按房屋建筑面积每平方米一额收取；登记费，按套收取；，目前对个人销售或购买住房暂免征收。

在实际计算二手房过户费时，需根据房屋具体情况，结合当地相关政策规定来确定各项税费和费用的具体金额。

二、二手房过户费怎么算

保定二手房过户费的计算涉及多种税费和费用，具体如下：

**契税**：

-若购房者为首套房，房屋面积小于90平米，契税为房屋成交价的1%；面积大于90平米，契税为1.5%。

-若购房者为二套房，房屋面积小于90平米，契税为1%；面积大于90平米，契税为2%。

-若购房者为三套房及以上，不论面积大小，契税均为3%。

**增值税**：

-房产证未满2年，增值税为房屋成交价的5.6%。

-房产证满2年，免征增值税。

**个人所得税**：

-若房屋满五唯一（房产证满5年且是卖方唯一住房），免征个人所得税。

-不满五唯一，个人所得税为房屋成交价的1%或差额的20%。

此外，还可能涉及一些杂费，如交易手续费、登记费、测绘费等。交易手续费一般为每平米6元，买卖双方各承担一半；登记费一般为80元；测绘费根据房屋面积收取。具体费用可能因政策调整等因素有所变化，建议在交易前向当地房产管理部门或税务部门咨询确认。

三、二手房过户费怎么算

黄冈二手房过户费的计算涉及多种税费和费用，具体如下：

-**契税**：若购房者为首套房，房屋面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，税率为1.5%。若购房者为二套房，面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，税率为2%。若购房者为三套及以上，不论面积大小，契税税率均为3%。

-**增值税**：若房屋产权未满2年，增值税及按照全额的5.6%征收；若房屋产权已满2年，免征增值税。

-**个人所得税**：若能提供房屋原值凭证，个人所得税按差额的20%征收；若不能提供房屋原值凭证，个人所得税按房屋成交总价的1%征收。若房屋产权满5年且为家庭唯一住房，免征个人所得税。

-**其他费用**：还可能涉及交易手续费，一般按房屋建筑面积每平方米一定金额收取；登记费通常为80元每套；印花税一般为房屋成交总价的0.05%（目前暂免征收）等。

实际计算过户费时，需根据房屋具体情况确定各项税费的缴纳金额。

以上是关于如何计算二手房过户费的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。