一、老年人房子过户子女怎么办理

老年人将房子过户给子女，常见有以下几种方式及办理方法：

一是赠与过户。双方需签订赠与合同，然后共同到部门申请办理过户登记。需提交、赠与合同、双方明等材料，不动产登记部门审核通过后，办理新的房产证。受赠方还可能需缴纳一定比例的等税费。

二是买卖过户。双方签订，按照正常房屋买卖流程办理。需提供房产证、、身份证明等资料，向不动产登记部门提出申请，缴纳相关税费，如契税、（符合条件可减免）、（符合条件可减免）等，完成过户登记。

三是继承过户。若老年人去世，子女可通过继承方式取得房屋。需办理被继承人死亡证明、公证等手续，然后凭公证书、房产证等材料到不动产登记部门办理过户。不同地区可能存在一定差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。

二、亲人过世后房产怎么过户给别人

亲人过世后房产过户给别人，需根据不同情况按相应程序办理：

一是或。若亲人生前留有合法有效的，明确房产由特定人继承或受遗赠，那么遗嘱指定的继承人或受遗赠人可持遗嘱、本人身份证明、房产证明等相关材料，到当地不动产登记部门申请办理过户登记手续。不动产登记部门会对材料进行审核，确认无误后予以办理。

二是。若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。法定继承人需先办理继承公证，由公证机构对继承人的身份、继承份额等进行确认并出具公证书。然后，继承人凭公证书、身份证明、房产证明等材料到不动产登记部门办理过户。

若要将继承所得房产再过户给其他人，一般需通过买卖、赠与等方式，并按照相关规定缴纳相应税费，准备好合同、等材料后，向不动产登记部门申请过户。

三、老年人房屋过户费怎么算的

老年人房屋过户费用的计算，需根据不同的过户方式来确定，主要有以下几种常见情况：

赠与过户：

1. 契税：一般由受赠人按房屋评估价的3%缴纳。

2. 公证费：通常按照房屋评估价的1% - 2%收取。

3. 其他费用：如登记费等，一般为几十元到上百元不等。

买卖过户：

1. 契税：若房屋面积在90平方米以下且是，按1%缴纳；90 - 144平方米按1.5%缴纳；144平方米以上或等按3%缴纳。

2. 增值税：若房屋满2年可免征，不满2年按房屋成交价的5.6%缴纳。

3. 个人所得税：满五唯一可免征，其他情况一般按房屋成交价的1%或差额的20%缴纳。

4. 其他费用：包括交易手续费、登记费等，数额相对较小。

继承过户：

主要涉及公证费和登记费等，公证费按受益额的2%收取，最低200元，登记费等一般较少。

具体费用标准可能因地区政策等因素有所不同，建议向当地房产管理部门咨询确认。

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