一、老人过世房屋拆迁是否过户给子女

老人过世后，房屋拆迁是否过户给子女，需视具体情况而定。

若房屋面临拆迁，子女需明确房屋的权属及拆迁相关安排。从法律角度，老人去世后，其名下房屋作为遗产，在没有遗嘱的情况下，按照法定继承由其法定继承人共同继承。

若子女希望获得房屋拆迁权益并办理过户，首先要进行遗产继承程序。所有法定继承人需协商一致，确定房屋的归属。若达成由子女继承的共识，可前往公证处办理继承公证，凭公证书到部门办理房屋过户手续。

不过，部分地区在拆迁过程中，为了推进工作效率，简化程序，若所有继承人对房屋继承无争议，在提供相关证明材料（如、亲属关系证明等）后，拆迁部门可能允许直接以继承人名义签订协议，后续再依据协议办理房屋产权变更，这种情况也是存在的。所以，要结合当地拆迁政策和具体操作流程决定是否以及如何过户。

二、赠送给孩子的房产有过户费吗

赠送房产给孩子，是有过户费用的，具体涉及以下几方面费用：

一是。受赠方需要缴纳契税，通常税率为3%至5%，具体适用税率由省、自治区、人民政府在规定幅度内按照本地区实际情况确定。

二是。需要缴纳印花税，税率一般为万分之五，双方都需缴纳。

三是公证费。如果选择对赠与合同进行公证，需向公证机构缴纳公证费，具体收费标准各地可能有所不同。

不过，在某些情况下，可能会有政策。比如，个人将房产无偿赠与直系亲属（包括父母、子女等），免征和。

需要注意的是，房产过户涉及较多法律和政策规定，不同地区可能在具体执行上存在差异。建议在办理房产赠与过户前，向当地房产管理部门和税务部门详细咨询，以便准确了解相关费用和办理流程，确保赠与过户行为合法有效。

三、有建筑的房产能否过户给别人呢

违章建筑的房产不能过户给别人，原因主要有以下几点：

其一，从法律性质看，违章建筑违反了土地管理、城乡规划等相关，未依法取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设。这类建筑在法律上属于非法建筑，不具备合法的产权基础。

其二，房产过户需要合法有效的产权证明。而违章建筑无法取得合法的房屋所有权证等产权证书，没有合法产权证书就无法满足房产过户登记的法定条件，不动产登记部门不会为其办理过户手续。

其三，即使双方私下签订所谓的“过户协议”，这种协议也是无效的。因为其违反了法律法规的强制性规定，不能产生合法的物权变动效力，无法实现真正意义上的房产过户。

总之，由于违章建筑的非法性以及缺乏合法产权证明等原因，其房产不能合法地过户给他人。

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