一、贷款房过户需要什么手续

贷款房过户，因情况不同，手续有所差异，主要分为以下情形：

若房子还在抵押期间，一般需先还清，解除抵押。具体手续如下：

1. 卖方先到贷款银行提出提前还贷申请，按银行要求准备资料并还贷。银行审核通过后，会出具贷款结清证明等材料。

2. 卖方持贷款结清证明、他项权证等前往房产管理部门办理解除抵押登记手续。

3. 买卖双方签订，准备好、本、等相关证件，一同前往房产交易中心办理过户手续，包括提交资料、缴费等，经审核通过后，便可领取新的。

若无法提前还清贷款，有些银行允许办理转按揭手续。即由新的购房者向银行申请贷款，用于偿还卖方剩余贷款，经银行审核同意后，办理相关贷款及过户手续。但并非所有银行都支持转按揭，具体可咨询相关银行。

二、房产过户纠纷如何起诉对方

处理房产过户纠纷起诉对方，需按以下步骤进行：

准备证据材料。收集能证明自身主张的各类证据，如、付款凭证、房产相关证件、双方往来的书面沟通记录等，以支撑自己在房产过户纠纷中的诉求。

确定管辖。一般来说，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。明确房产所在地对应的具体法院。

撰写。清晰写明原被告的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；详细陈述诉讼请求，比如要求对方履行过户义务、承担违约责任等；阐明事实与理由，说明房产过户纠纷产生的前因后果。

提交起诉材料。将准备好的起诉状及证据材料，按照法院要求的份数提交给有管辖权的法院立案庭。法院会对材料进行审查，符合立案条件的，予以受理并通知缴费；不符合的，会告知补充或修正。

缴纳用。按照法院规定的金额和方式缴纳诉讼费，完成缴费后，等待法院安排，在庭审中积极维护自身合法权益。

三、房子过户起诉时效多长时间

房屋过户纠纷的起诉时效通常为三年。根据《中华人民共和国》相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在房屋过户纠纷中，若一方违反合同约定或存在其他侵害另一方房屋过户权益的行为，另一方自知道该侵害行为发生且明确侵害方时起算诉讼时效。

但存在一些特殊情况可能导致、中止等。例如，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。若在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

总之，一般情况下房屋过户起诉时效是三年，但需关注具体情形对时效的影响。

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