离婚后房子过户需要哪些手续
一、离婚后房子过户需要哪些手续
离婚后房子过户,需根据离婚方式的不同准备不同手续:
若为协议离婚,需以下步骤:
1. 准备材料:、及复印件、、明及复印件等。
2. 申请办理:双方共同到当地房地产管理部门提出房产过户申请,填写相关表格,提交准备好的材料。
3. 审核环节:房产管理部门对提交的材料进行审核,核查房屋产权状况等信息,确保符合过户条件。
4. 缴费:根据规定缴纳相应的税费,如等。
5. 领取新证:完成税费缴纳后,即可领取新的房产证。
若为诉讼离婚,除了需要准备生效的判决书或调解书、房产证、身份证明等材料外,一般可由获得房产的一方持相关材料到房产管理部门办理过户手续,房产管理部门审核通过后,缴纳相费,便可领取新的房产证。
总之,离婚后办理房产过户需确保材料齐全,按规定流程办理。
二、离婚房子归女方没过户会被执行吗
离婚时房子虽约定归女方但未过户,存在被执行的可能,需分情况来看:
若债务属于,即便房子约定归女方,仍有权就该房产主张权利,法院可能会执行该房产。因为夫妻共同债务需用来偿还,未过户的房产在法律上可能仍被视为夫妻共同财产。
若债务是男方个人债务,且中对房产归属有明确约定,女方可向法院提出。一般来说,若能证明离婚协议真实有效、房产实际已归女方且女方对该债务无责任,法院经审查核实后,可能会中止对该房产的执行。
不过,为避免后续风险,女方应尽快办理房产过户手续,完成产权变更登记,使自己对房产的所有权在法律上得到明确确认,从而更好地保障自身权益。
三、离婚以后房子过户需要什么手续
离婚后房子过户,需根据离婚方式不同,办理不同手续:
若为协议离婚,夫妻双方需先签订离婚协议书,其中明确房产归属。之后,双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、书等材料,共同前往部门申请办理房产过户手续。登记部门会对提交材料进行审核,审核通过后,予以办理产权变更登记,将房产过户至约定方名下。
若为诉讼离婚,一方可凭生效的法院判决书或调解书,以及自身身份证、房屋产权证书等材料,独自前往不动产登记部门申请办理过户手续。登记部门同样会对材料进行审核,确认无误后办理房产过户登记。
需注意的是,在办理过户手续前,应确保房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。同时,可能还需缴纳一定的税费,具体税费标准可向当务部门咨询。
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