一、离婚夫妻贷款的房子如何过户

离婚夫妻贷款的房子过户，需分情况处理：

一是若房贷已还清。双方可持、、（或判决书、调解书）、等材料，共同前往中心办理过户手续。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，依法变更房屋产权登记，将房屋过户到约定的一方名下。

二是若房贷未还清。一般情况下，银行作为抵押权人，通常不会同意在贷款未还清时变更产权人。此时常见的做法有：其一，提前还清贷款，解除房屋抵押状态后，再按上述还清房贷的情况办理过户；其二，若银行同意，可通过变更借款合同中的主借款人，同时办理房屋产权过户，但这种方式银行通常要求较为严格，且审批流程复杂。

总之，离婚夫妻贷款房过户要根据房贷是否还清确定具体方式，办理过程中要严格遵循相关规定和程序。

二、夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续

夫妻离婚时房子有贷款，办理手续需分情况处理：

一是。若双方协商一致，房屋归一方所有，剩余贷款由该方承担，那么需先到银行变更主贷人，征得银行同意后，再前往不动产登记部门办理房屋产权变更登记，将房屋产权变更至约定方名下。若银行不同意变更主贷人，双方可协商在贷款还清后再办理产权变更。

二是。法院会根据具体情况对房屋归属及贷款承担作出判决。一般会考虑房屋购买时间、出资情况等因素。若判决房屋归一方所有，该方需承担剩余贷款，在贷款还清后，凭生效法律文书到不动产登记部门办理产权变更登记。

需注意，无论哪种方式，在办理相关手续前，都应先了解政策及不动产登记部门的具体要求，准备好相关材料，如身份证、、房产证、贷款合同等，以确保手续顺利办理。

三、两人离婚房子还有贷款怎么办

两人离婚时房子还有贷款，通常可按以下方式处理：

其一，若房产是且贷款为。双方可协商房产归属，若一方取得房产所有权，那么该方应承担后续贷款还款责任，并对另一方进行房产价值补偿。补偿数额一般为房产现有价值扣除未还贷款后剩余价值的一半。房产现有价值可通过专业评估机构评估确定。

其二，若双方都不想要房产，可考虑将房产出售，用售房款偿还剩余贷款，剩余款项由双方按照协商或法定比例分配。

其三，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况，如双方经济状况、对房产贡献大小等因素，判决房产归属及贷款偿还责任。需要注意的是，无论如何分割，贷款的偿还责任不会因离婚而消除，银行仍有权向任何一方或双方主张还款权利。

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