一、房子有债权问题能过户吗

如果房子存在债权问题，是否能过户要分情况来看。

（一）如果是合法的债权且不影响房屋产权转移的情况下，有可能过户。例如，房屋有正常的银行按揭贷款这种债权关系，在满足一定条件下（如取得银行同意等）可以办理过户手续。因为这种债权主要是基于房屋的购买关系产生的，在履行相关手续（如提前还贷或者办理转按揭）后，房屋产权可以正常变更登记。

（二）若存在被查封、抵押、扣押等限制产权转移的债权相关情况时，通常不能过户。比如房屋因为债务纠纷被查封了，查封期间产权处于冻结状态，目的是保障的利益，防止房屋被恶意转移，这种情况下无法办理过户登记手续，直到查封解除，相关债权债务关系解决后才可能过户。

（三）如果存在未经登记或者违法的债权关系对房屋产权产生争议时，也不能过户。需要先确定房屋的产权归属以及解决相关债权争议后，才能进行过户操作。

二、有负债房产可以过户吗

在有负债的情况下房产是否可以过户，需要分情况来看。

如果负债是房屋抵押类的负债，例如将房屋抵押给银行获取，在未还清贷款解除抵押之前，一般不能办理过户手续。因为这种情况下，房屋的产权处于被限制状态，房产管理部门通常不会办理过户登记，这是为了保护抵押权人的利益。

如果负债与房产无关，例如是个人的其他债务，只要房产没有被法院查封等限制交易的情况，房产是可以正常过户的。但要注意，如果债权人认为房产过户存在恶意逃避债务的情况，债权人有可能向法院提起诉讼要求撤销该过户行为。

所以有负债房产能否过户，取决于负债的性质以及是否对房产有权益限制等多种因素。

三、房屋可以直接抵债过户吗

房屋不可以直接抵债过户。

从法律规定来看，以房屋抵债涉及到债权债务关系以及物权变更等多方面的法律问题。如果是等产生的债务关系，想用房屋抵债，这实际上是一种代物清偿的行为。这种行为要符合法定的条件才有效。首先，必须是当事人真实的意思表示，双方要自愿达成以房抵债的协议。其次，房屋抵债涉及到物权的转移，必须要遵循物权变动的法定程序，一般需要办理房屋产权变更登记手续，而不能仅仅依靠双方的抵债约定就直接过户。再者，在一些情况下，如果存在侵害第三人利益、违反强制性规定等情形，例如房屋已经被抵押给第三人或者被法院查封等，这种直接抵债过户的行为也是不被允许的。所以，房屋不能直接抵债过户，而需要遵循相关法律程序和规定来处理。

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