一、房屋过户手续怎么办理

办理房屋过户手续，主要有以下流程：

买卖双方需先签订，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。

接着，准备相关材料。卖方需提供、簿、、、土地证等；买方需准备身份证、户口簿等。若买方是首次购房，还需提供相关证明材料。

之后，双方需共同前往当地房地产交易管理部门提出过户申请，提交准备好的材料。相关部门会对房屋进行评估、审核，核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况。

审核通过后，买卖双方需按照规定缴纳相费，如、、等。税费缴纳完毕，即可办理产权变更登记手续，房地产交易管理部门会核发新的房产证。

若通过赠与、继承等方式过户，还需分别办理等额外手续，且相关税费政策有所不同。总之，办理房屋过户需严格按照规定流程和要求进行。

二、房产过户必须本人到场吗

房产过户不必须本人到场。具体分以下几种情况：

若本人能够到场，通常需携带身份证、房产证等相关证件，亲自参与的办理，以确保交易的真实性和合法性。

若本人无法到场，可通过办理委托公证的方式，委托他人代为办理房产过户。委托人需出具书面，明确委托事项和权限，并在公证处进行公证。受托人凭公证书、委托人相关证件及自身身份证件等，按照规定流程办理过户手续。

在某些特殊情况下，比如房产涉及继承等法定事由，人可凭相关证明材料，如、、亲属关系证明等，在本人不到场的情况下办理房产过户，但需按照法律规定的程序和要求进行操作。

总之，房产过户虽原则上最好本人到场，但在符合法律规定和相关程序的前提下，也可通过合法委托等方式由他人代为办理。

三、父母去世后房产过户如何去办

父母去世后办理房产过户，主要有以下步骤：

一是办理房产继承公证。需全体法定继承人携带身份证件、户口簿、父母的死亡证明、房产证等相关材料，前往公证处办理。公证人员会审核材料，查明继承人情况，确认无误后出具公证书。

二是准备过户材料。除继承公证书外，还需准备房屋所有权证、继承人身份证件等。

三是前往房产管理部门申请过户。向房产管理部门提交准备好的材料，填写房产过户申请表，提出过户申请。

四是审核与缴费。房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，继承人需按照规定缴纳相关税费，如契税、等。

五是领取新房产证。在完成缴费等手续后，继承人可在规定时间内前往房产管理部门领取新的房产证，完成房产过户手续。

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