一、房产共有人去世怎么办理过户

房产共有人去世后办理过户，需按以下步骤进行：

其一，办理死亡证明。需到医院或公安机关等相关部门开具共有人的死亡证明，这是后续办理过户手续的重要依据。

其二，确定继承人。依据法律规定，按照或的方式确定继承人。若有遗嘱，按遗嘱指定确定；若无遗嘱，则按法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

其三，办理继承公证。继承人需携带相关材料，如、簿、死亡证明、明等，到公证机构办理继承公证，明确各继承人对房产的继承份额。

其四，办理过户登记。继承人凭继承公证书、死亡证明、房产证明等材料，到不动产登记部门申请办理房产过户登记手续，经审核无误后，即可完成过户，将房产变更至继承人名下。

二、房产父子之间过户怎么收费

房产在父子之间过户主要有三种方式，每种收费情况不同：

1.买卖过户：需缴纳、、等。若房屋满2年，免征增值税；满5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税。契税方面，若子女是，面积90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；若为，90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收（北上广深按3%征收）。此外还有少量的、登记费等。

2.赠与过户：需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%，还有印花税，为房屋评估价的0.05%。同时可能涉及房屋评估费，具体比例因地区和评估机构而异。另外需办理公证，公证费用也根据当地规定收取。

3.继承过户：在父亲去世后，子女办理继承过户，主要费用是公证费（若无需公证则可省去此项），以及少量的登记费等，相比买卖和赠与过户，费用通常较低。

具体收费标准可能因地区政策差异而有所不同，办理过户前建议前往当地不动产登记中心详细咨询。

三、房产二手过户费会涨么

房产二手过户费是否会涨存在不确定性，受多种因素影响：

一是政策因素。政府可能根据房地产市场调控需求调整相费政策。比如，为抑制房价过快上涨，可能提高中的某些税费，以增加交易成本，从而对市场起到一定的调控作用；反之，为促进房地产市场活跃，也可能出台减税优惠政策。

二是经济形势。若经济增长较快，房地产市场需求旺盛，为平衡供需或调控市场热度，相关部门可能会考虑调整过户费用。而在经济下行压力较大时，为稳定房地产市场，或许会保持费用稳定甚至降低费用，以刺激交易。

三是地方财政需求。若地方财政收入紧张，可能会适当增加房产二手过户费等税费收入；若财政状况较好，可能会维持现有水平或降低费用，减轻购房者负担。

总之，房产二手过户费的变化取决于多种因素综合作用，需要密切关注政策动态和市场形势。

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