一、经济适用房能不能买卖过户

经济适用房能否买卖过户需分情况来看。

一般而言，在满足一定条件下可以买卖过户。对于已经住满规定年限（通常为5年，各地规定可能有差异）的经济适用房，房屋所有权人补缴土地收益等相关价款后，其经济适用房性质转变为普通商品房，此时可自由上市交易，能正常办理买卖过户手续。

而对于尚未住满规定年限的经济适用房，通常不允许按市场价格出售。特殊情况下，若因家庭特殊原因确需转让，一般由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，这种情况下无法进行常规的买卖过户给其他社会主体。

在进行经济适用房买卖过户时，交易双方务必了解当地具体的政策规定，严格依照法定程序操作，准备好相关证明材料前往房屋管理部门办理过户登记，以确保交易的合法性和有效性，避免后续产生法律纠纷。

二、经济适用房买卖有什么要求吗现在

经济适用房买卖有一定要求，具体如下：

购买时间限制。一般来说，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

满足居住年限后交易。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

资格审核。无论是购买还是出售经济适用房，相关部门都会对买卖双方的资格进行严格审核。购买方需符合当地规定的，如收入、住房状况等；出售方需确保符合经济适用房上市交易的相关规定。

各地可能会根据实际情况制定具体的实施细则和管理办法，在进行经济适用房买卖时，应详细了解当地政策。

三、经济适用房买卖有什么要求吗

经济适用房买卖有严格要求，具体如下：

购买后不满5年的情况：不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买满5年的情况：

一是购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；

二是购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。取得完全产权后，其住房性质转变为普通商品住房，此后可进行正常的市场交易。

此外，不同地区可能根据本地实际情况制定更为具体的经济适用房买卖政策，买卖双方在进行交易前，应详细了解当地相关规定，确保交易合法合规。

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