一、办理房产证过户的费用由谁承担

办理房产证过户费用的承担主体，需依据具体情况判定：

首先，若买卖双方在中有明确约定，那么按照合同约定执行。比如合同约定由买方承担全部过户费用，那么买方就需依约支付；若约定由卖方承担，则卖方履行付费义务。

其次，若无合同约定，在二手房交易中，法定的过户费用承担情况如下：契税一般由买方缴纳，根据房屋面积及是否为等情况，税率有所不同；增值税、等通常由卖方缴纳，不过在实际交易中，卖方可能会将这些费用转嫁给买方，通过协商调整房价等方式实现。

再者，在继承房产过户时，一般无需缴纳契税，但可能涉及公证费等费用，通常由继承人承担相关费用。在赠与房产过户中，受赠人需缴纳契税等费用。

总之，办理房产证过户费用承担，有约定从约定，无约定则遵循法定规则，并结合实际交易情况确定。

二、办理房产过户需要哪些材料

办理房产过户，因不同情形所需材料有所不同，具体如下：

-买卖过户：

-买卖双方件，以证明双方主体资格。

-，这是房产所有权的法定凭证。

-，明确双方权利义务及交易相关事宜。

-若有共有人，需提供共有人同意出售的证明。

-赠与过户：

-赠与人与受赠人的身份证件。

-房产证。

-赠与公证书，确保赠与行为的真实性与合法性。

-继承过户：

-继承人身份证件。

-房产证。

-被继承人。

-继承公证书或者生效的法律文书，用以确定继承人的合法。

此外，可能还需缴纳相费的凭证等。各地房产管理部门可能对具体材料要求存在细微差异，在办理房产过户前，建议前往当地房产管理部门详细咨询，准备齐全所需材料，以确保过户手续顺利办理。

三、办理房产过户需要带什么东西

办理房产过户，所需携带材料因具体情况而异，主要分为以下几种情形：

若为买卖过户，卖方需携带身份证、簿、（已婚者）、房产证、土地证、房屋买卖合同等。买方需携带身份证、户口簿（非本地可能还需提供或证明等）、等。

若是赠与过户，赠与人与受赠人需共同携带身份证、户口簿、房产证、赠与协议等。同时，赠与还可能涉及公证，需提供公证书。

继承过户时，继承人需携带身份证、户口簿、房产证、被继承人死亡证明、继承公证书或法院生效的法律文书等。

此外，若房产存在抵押等他项权利情况，还需提供抵押权人同意过户的书面文件。不同地区的房产管理部门可能还会有一些特殊要求，建议在办理前向当地房产交易中心咨询，以确保准备齐全所需材料，顺利完成。

以上是关于办理房产证过户的费用由谁承担的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！