一、过户后买卖合同要签吗

在过户完成后，是否需要签订买卖合同视具体情况而定。

如果在过户之前已经签订了合法有效的买卖合同，且该合同涵盖了双方的权利义务、交易内容等关键要素，那么过户后通常不需要再签订买卖合同。因为之前签订的合同已经对整个交易作出安排，过户只是合同履行过程中的一个环节。

然而，如果过户之前没有签订完整的买卖合同，或者在过户过程中出现新的情况、新的约定，例如对价款支付方式、房屋附属设施的处理等有新的协商结果，那么就需要签订补充协议或者新的买卖合同来明确双方的权利和义务，以保障双方的合法权益。

二、过户后买卖合同是否有效

过户后买卖合同通常依然有效。

买卖合同是对买卖双方权利义务的约定，其有效性取决于多个因素。一方面，在合同订立时如果符合法定的有效条件，例如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，那么合同自订立时起有效。过户只是对合同中关于标的物所有权转移这一内容的履行结果。另一方面，即使过户完成，合同中可能还存在其他未履行完毕的条款，比如关于质量保证、违约责任等方面的约定，这些条款仍然对双方具有约束力。

当然，如果存在法定的或可撤销的情形，例如欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等，即使已经过户，受损害方也可以通过法律途径请求认定合同无效或者撤销合同。

三、过户后买卖合同能撤销吗

过户后买卖合同在符合一定条件下是可以撤销的，具体情况如下：

一是存在重大误解。如果一方在订立合同时对合同的重要内容产生错误认识，且该错误认识影响到其作出订立合同的意思表示，比如对房屋的实际面积、用途等存在重大误解，可申请撤销。

二是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。例如，卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱导买方签订购买合同，买方在知晓后有权撤销。

三是显失公平。合同的内容明显对一方不公平，例如交易价格远低于市场价格，且一方利用了对方缺乏经验、紧迫需要等不利处境，受损方可以请求撤销。

需要注意的是，当事人行使撤销权应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使。

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