一、二手房过户可委托人办理吗

二手房过户可以委托他人办理。

在法律层面，根据相关规定，当事人因故无法亲自办理二手房过户手续时，有权通过合法的委托手续委托他人代为办理。

办理委托手续时，委托人需出具经公证的授权委托书。委托书应清晰明确委托事项，即具体委托受托人办理二手房过户的相关事宜；委托权限，如代为签署相关文件、办理产权变更登记等；委托期限，明确受托人可行使委托权力的时间段。同时，还需提供委托人及受托人的身份证明材料。

受托人在办理二手房过户时，需携带公证书、自己的身份证明以及办理过户所需的其他常规材料，如、书等，按照当地房产管理部门规定的流程和要求，完成二手房过户手续的办理。需注意各地具体规定和要求可能存在差异，办理前建议向当地房产管理部门详细咨询。

二、二手房过户旧会被收回吗

在二手房过户过程中，旧房产证通常会被收回。具体情况如下：

办理二手房过户，买卖双方需向机构提出申请，并提交相关材料，包括原房产证。不动产登记机构会对交易的合法性、房屋产权的真实性等进行审核。审核通过后，会依法进行产权变更登记，将房屋产权从卖方转移至买方名下。

在完成产权变更登记后，不动产登记机构会收回旧房产证，原因在于旧房产证所记载的产权信息已发生变更，不再具有法律效力。为确保房屋产权登记信息的准确性和唯一性，避免出现产权纠纷，旧房产证需予以收缴注销。

然后，不动产登记机构会向买方颁发新的不动产权证书，新证书会准确记载买方作为房屋所有权人的相关信息。

总之，二手房过户时，按照正常的不动产登记程序，旧房产证一般会被收回。

三、二手房过户划拨地需要多少钱

二手房过户涉及划拨地的费用，因地区政策和具体情况有所不同，主要包含以下几类费用：

。这是划拨地过户常见的一项费用，一般是按照房屋所在土地级别、基准地价的一定比例来收取，比如有些地方规定按标定地价的40%收取。具体数额需参照当地国土资源部门公布的标准。

。若购买的二手房为划拨地性质，购房者需缴纳契税。通常根据房屋面积和购房者的购房套数等因素确定，一般在1%-3%之间。

交易手续费。买卖双方需按规定缴纳一定的交易手续费，通常按照房屋建筑面积来计算，每平方米收费标准各地不一。

登记费。办理房产过户登记时，需缴纳登记费，一般为每件80元。

此外，可能还存在一些其他杂费，如测绘费等。在实际办理过户时，建议向当地不动产登记中心、税务部门等相关机构详细咨询，以明确具体的费用标准和缴纳流程。

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