一、买卖二手房过户费用谁付

买卖二手房的过户费用通常由买卖双方协商确定具体的承担方。一般来说，以下是常见的过户费用及其承担情况：

1.契税：通常由买方承担，税率根据房屋面积等因素确定。

2.增值税及附加：一般由卖方承担，不过在特定情况下，如满两年的普通住房，卖方可免征。

3.个人所得税：通常由卖方承担，但如果卖方能证明房屋是其唯一住房且满五年，可免征。

4.交易手续费：一般由买卖双方共同承担，具体比例可协商。

5.登记费：由买方承担。

需要注意的是，具体的费用承担方式可能因地区政策、房屋性质等因素而有所不同。在签订前，双方应明确约定过户费用的承担方，以避免后续产生纠纷。

二、如何付钱过户

在二手房交易中，付钱过户通常需按以下步骤进行：

首先，买卖双方需签订，明确交易价格、付款方式、过户时间等重要条款。

其次，买方应按照合同约定的付款方式进行付款。常见的付款方式有一次性付款、等。若为一次性付款，买方需在约定时间将全部购房款支付给卖方；若为银行贷款，买方需先支付一定比例的首付款给卖方，然后由买方的银行将剩余款项支付给卖方。

在付款的同时，双方应办理房屋过户手续。这一过程需要买卖双方共同到房屋所在地的中心办理。买方需提交相关材料，如、等，申请办理房屋过户登记。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如审核通过，将为买方颁发新的，完成房屋过户。

需要注意的是，在整个交易过程中，双方应遵守，确保交易的合法性和安全性。如有必要，可以聘请专业的房产中介或律师协助办理交易手续，以避免出现纠纷。

三、二手房买卖怎么过户手续

二手房买卖过户手续如下：首先，买卖双方签订书面的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。其次，买方支付购房款，卖方交付房屋并协助买方办理房屋过户的相关手续。然后，买卖双方共同向房地产管理部门提出过户申请，并提交相关材料，如房屋买卖合同、身份证件、书等。房地产管理部门对提交的材料进行审核，如发现问题会要求补充或修正。审核通过后，进行房产测绘，确定房屋的面积和位置等信息。接着，缴纳相费，包括契税、等。最后，领取新的房屋产权证书，完成过户手续。在整个过户过程中，买卖双方需密切配合，确保各项手续的顺利办理。同时，要注意相关法律法规的规定，避免出现纠纷。

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