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五保户可以把土地过户给我吗

合飞律师2个月前(04-28)普法百科2

一、五保户可以把土地过户给我吗

五保户土地能否过户给你,需分情况看待。

首先,农村土地属于集体所有,农户只有承包经营权。五保户的土地承包经营权,在其生前可以依法流转。如果是通过合法流转方式,比如转包、出租、互换、转让等,并且符合法定程序和集体规定,是可以将给你的。

但如果是“过户”概念里类似所有权转移,这是不可以的,因为土地所有权归集体,不存在个人之间过户土地所有权的情况。

其次,关于承包经营权流转。转包、出租等流转方式,只是一定期限内土地经营使用权益的转移,承包权仍归五保户。若要进行转让这种相对彻底的流转,需经发包方(一般是村集体)同意,同时受让方要有农业经营能力等条件。

另外,五保户去世后,其承包地一般由集体收回重新分配,不能直接过户给你。不过在一些地方政策允许下,在遵循规定流程时,可能存在延续经营使用的情况。具体要依据当地土地管理政策及集体相关规定来操作。

二、五保户过户怎么弄

五保户通常不存在所谓“过户”概念,推测你可能想问的是五保户相关财产的处理或某些登记变更事宜。以下分情况说明:

如果是房屋等不动产

首先,需明确五保户生前是否有协议。若有,按协议约定处理,受遗赠人在协议履行完毕后,可持协议、等材料到部门办理产权转移登记。

其次,若没有遗赠扶养协议,但有,人可凭遗嘱、死亡证明等文件前往办理。

再者,若既无协议也无遗嘱,按照法定继承顺序处理,由相关继承人办理继承过户。

若是其他财产:

如存款,在有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下,按相应内容执行。没有相关文书的,法定继承人凭借死亡证明、亲属关系证明等材料前往银行等金融机构办理支取和过户。

办理过程中,不同地区规定可能存在差异,建议提前向当地民政部门、不动产登记机构、银行等相关单位详细咨询,准备齐全材料后按程序办理,确保合法合规实现相关权益转移。

三、五保户房屋怎样过户给子女

五保户房屋过户给子女,需根据具体情况按相应程序办理:

其一,若五保户与集体组织签订了五保供养协议,明确约定其房产在其去世后归集体所有,那么在五保户在世时,一般不能擅自将房屋过户给子女。因为五保供养是一种具有保障性质的制度安排,集体对五保户提供供养后,对相关财产有相应权益。

其二,若没有此类约定,且五保户具有完全民事行为能力,想要将房屋过户给子女,可以通过赠与或买卖的方式。赠与方式下,双方需签订,然后到当地不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续,提交相关证件材料,如、、赠与合同等,经审核符合条件的,予以办理过户。买卖方式则需签订,按规定缴纳相费后,再办理过户登记。

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