一、二手房权证过户手续费是什么东西

二手房权证过户手续费是在过程中，办理房屋所有权证过户所需缴纳的一系列费用。它主要包括以下几个方面：

其一，契税，是根据房屋的成交价格按照一定比例征收的，通常在1%-3%之间，具体比例根据房屋面积等因素确定。

其二，印花税，按房屋成交价格的0.05%征收。

其三，个人所得税，一般按房屋转让所得的一定比例征收，若房屋为满五年且唯一住房则可免征。

其四，交易手续费，由买卖双方共同承担，一般按照房屋面积计算，每平方米几元不等。

其五，登记费，由买方缴纳，用于办理房屋所有权证的登记手续，通常为几十元到上百元。

这些手续费的具体金额会因房屋的具体情况、所在地区等因素而有所差异。在进行二手房交易时，买卖双方需要了解并准备好相应的费用，以确保交易的顺利进行。

二、二手房产证过户需要多久时间

二手房产证过户所需时间通常在30个工作日左右。具体流程包括提交申请、审核材料、缴费、办理过户登记等环节。一般来说，提交申请后，相关部门会在5个工作日内进行审核，审核通过后需缴纳税费，这个过程可能需要10个工作日左右，税费缴纳完毕后进行过户登记，办理过户登记的时间约为15个工作日。但实际时间可能会因各地办理流程、政策规定以及办理人数等因素而有所波动。如果在办理过程中遇到资料不全、需进一步核实等情况，时间可能会延长。此外，若买卖双方配合默契、手续齐全且办理过程顺利，也可能会在较短时间内完成过户。

三、买需要什么手续

购买二手房过户通常需要以下手续：

首先，买卖双方要签订书面的，明确双方的权利和义务。

其次，需要准备相关的证件材料，包括买卖双方的、本、（如有）等；房屋的；原、购房发票等能证明房屋产权及交易情况的材料。

然后，到房地产管理部门办理过户申请，填写过户申请表并提交上述准备好的材料。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，核实房屋的产权状况、是否存在抵押等情况。

接着，缴纳相关的税费，如契税、印花税等。税费的具体金额根据房屋的面积、价格等因素而定。

最后，经过房地产管理部门的审核和税费缴纳等手续完成后，领取新的房产证，完成二手房的过户手续。整个过户过程需要买卖双方密切配合，按照规定的程序和要求进行办理。

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