一、老年痴呆房产证怎么过户给子女

老年痴呆患者因认知和行为能力受限，无法独立完成房产过户相关事务。通常需按以下步骤将其给子女：

其一，确定监护人。需向法院申请认定老年痴呆患者为无民事行为能力人或，并指定监护人。监护人可由配偶、父母、成年子女等担任，法院会根据具体情况进行指定。

其二，办理公证。监护人持法院指定监护的相关文书，与老年痴呆患者的、房产证等材料，同子女一起到公证处办理房产赠与或继承公证（若涉及继承情形）。公证过程中，公证员会核实相关情况并确保程序合法。

其三，房产过户登记。完成公证后，监护人及子女携带公证书、房产证、身份证等材料到当地房产管理部门办理过户登记手续。房产管理部门审核通过后，会办理房产变更登记，将房产过户到子女名下。

整个过程需严格遵循法律程序，确保老年痴呆患者的合法权益得到保障。

二、老赖死了房子能过户吗

老赖死亡后，其名下房子能否过户需分情况而论。

若该房屋不存在权利瑕疵，即没有被抵押、查封等限制交易的情况，且有明确合法的继承人。继承人在完成一系列法定程序后，可将房屋过户到自己名下。继承人需先到公安机关开具被继承人的，然后准备好自己的身份证明、与被继承人的亲属关系证明等材料，前往当地机构办理继承转移登记手续。

然而，如果房屋因老赖的债务问题处于被查封等司法限制状态，即便老赖死亡，在相关债务未得到妥善处理前，房屋不能随意过户。司法机关会按照法定程序对该房屋进行处置，以保障的合法权益。例如可能会通过拍卖等方式将房屋变现来偿还债务，只有在债务清偿完毕、司法限制解除后，才可能发生合法的过户情形。所以老赖死亡后房子能否过户，关键在于房屋的权利状态以及债务的处理情况。

三、老赖名下的房产可以过户吗

老赖名下房产一般不可以随意过户。

从法律层面来看，若老赖为逃避债务试图私自过户房产，这种行为是违法且可被撤销的。债权人有权向法院申请撤销老赖的恶意财产转移行为，法院一旦查实老赖存在为逃避债务而转让房产的情况，会判定过户行为无效。

此外，在执行程序中，若老赖未履行生效法律文书确定的义务，法院可依法对其名下房产采取查封、扣押、冻结等措施，限制该房产的交易过户。

在被列为期间，老赖进行房产过户的相关操作也会受到诸多限制。房产管理部门在办理过户手续时，若发现该房产所有人为老赖，通常会依据相关规定拒绝办理过户，以保障债权人的合法权益和司法执行的权威性。总之，老赖名下房产的过户受到法律严格限制，难以实现非法过户。

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