一、用别人名买房怎么过户回来

若用别人名买房想要过户回来，通常可采取以下方式。首先，双方需签订书面协议，明确约定该房屋的真实归属及过户事宜等相关内容，此协议可作为后续主张权利的重要依据。其次，若原购房款是由实际购房人支付的，应留存好相关支付凭证，如转账记录、银行流水等，以证明购房款的实际出资情况。然后，在条件具备时，双方可共同向不动产登记部门申请办理过户手续，提交相关的证明材料，包括上述协议、支付凭证等，经不动产登记部门审核通过后，即可完成过户。但在实际操作中，可能会面临一些政策限制或审批程序等问题，需提前了解当地的不动产登记政策和相关规定，确保过户行为的合法性和可行性。同时，若在过户过程中出现纠纷，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

二、拿别人名字买房有风险吗

拿别人名字买房存在诸多风险。首先，房屋产权可能存在争议。名义上的购房人虽持有，但实际出资人对房屋享有权益却难以得到充分保障，一旦双方发生纠纷，在法律上可能面临产权归属难以确定的问题，导致实际出资人权益受损。其次，在办理等相关手续时，若名义购房人出现信用问题或其他情况，可能会影响贷款的正常进行，甚至导致贷款无法按时偿还，给实际出资人带来经济损失。再者，后续进行房屋转让等操作时，手续较为复杂。需要名义购房人和实际出资人共同配合办理，若一方不配合，将给交易带来极大阻碍。此外，在税务等方面也可能存在潜在风险，如可能被认定为逃避税收等行为而面临税务处罚。总之，拿别人名字买房存在多方面的风险，应谨慎对待，避免因一时疏忽而引发后续的法律纠纷和经济损失。

三、买房子用朋友的名字现想过户回来怎样操作少花钱

首先，可通过买卖方式进行过户。双方需签订书面，约定房屋价格等相关事宜，然后按照不动产交易流程办理过户手续，缴纳相应的税费等。

其次，若符合直系亲属关系等条件，可办理赠与过户。但需注意，赠与过户在后期再次出售时，可能面临较高的税费。

再者，可考虑通过法律程序确认房屋的实际归属权。比如提供相关的出资证明、购房协议等，以证明购房款是由你支付，从而请求确认房屋归你所有，并依据判决办理过户手续。

不过，具体的操作及费用情况因各地政策及房屋具体情况而异。在办理过户过程中，应确保手续合法合规，避免产生不必要的法律风险和经济损失。同时，也可咨询当地的不动产登记部门或专业的房产律师，以获取更准确的操作指导和费用估算。

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