一、拆迁房如何办理过户

办理拆迁房过户，通常需按以下步骤进行：

一是确认产权。确保拆迁房的产权清晰，不存在产权纠纷等问题。拆迁安置协议是确认产权的重要依据，要核实协议中的相关信息，明确房屋的归属。

二是准备材料。一般需要提供拆迁安置协议、房屋所有权证（若有）、当事人身份证明等材料。具体材料要求可能因地区而异，可向当地房产管理部门咨询确认。

三是缴纳税费。根据相关规定，可能需要缴纳、等税费。税费的缴纳标准和方式也会因地区政策有所不同，需按当地规定执行。

四是办理过户手续。双方当事人携带准备好的材料，一同前往当地房产管理部门办理过户登记手续。房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理房屋产权变更登记，核发新的房屋所有权证。

总之，办理拆迁房过户要提前了解当地政策和具体要求，准备好相关材料，按规定流程办理。

二、拆迁房没过户房子算谁的

在拆迁房未过户的情况下，房屋所有权的归属需根据具体情形判断：

一是若有合法有效的拆迁安置协议，且协议明确约定了房屋的归属方。即便未办理过户手续，从法律层面讲，该约定受法律保护，房屋应归协议约定的一方所有。例如，拆迁安置协议写明房屋安置给甲，那么甲对房屋享有相应权益。

二是若不存在明确的协议约定，在未办理过户登记时，从物权角度看，房屋的所有权通常仍归登记的原产权人。因为根据我国制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

不过，在实际司法实践中，若一方已实际占有、使用该拆迁房，并对房屋进行了管理维护等，且有其他证据佐证其对房屋享有权益，也会综合各种因素来判定房屋的归属。

三、拆迁房过户需要哪些材料

拆迁房过户所需材料，因具体情况不同而有所差异，主要包括以下几类：

一是明材料。买卖双方需提供身份证、簿等能证明身份的有效证件，若涉及企业或其他组织，还需提供、法定代表人身份证明等相关材料。

二是房产相关材料。需提供拆迁安置协议，明确房屋来源及相关权益；原房屋所有权证，若尚未办理，可能需提供相关部门出具的产权证明；此外，还需提供房屋测绘报告，确定房屋的具体面积、户型等信息。

三是税务材料。根据相关规定，缴纳契税等税费后，需提供。

四是其他可能需要的材料。如婚姻状况证明，若涉及；若有委托他人办理的情况，需提供经过的授权及受托人身份证明。

办理拆迁房过户前，建议向当地房产管理部门详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利完成过户手续。

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