一、宅基地过户给老婆需要什么手续

宅基地过户给老婆通常需要以下手续：

首先，双方应准备身份证、证等相关证件，以证明双方的身份及婚姻关系。

其次，向所在村集体提出宅基地过户申请，村集体会对申请进行审核，确认该宅基地符合过户条件，如是否为合法取得的宅基地等。

然后，由村集体出具同意过户的证明文件。

接着，携带上述证件及村集体证明，前往当地土地管理部门办理过户登记手续。土地管理部门会对相关材料进行审查，核实宅基地的情况等。

最后，按照土地管理部门的要求缴纳相应的税费等费用，完成过户手续。在办理过程中，务必确保所有手续合法合规，避免出现纠纷。同时，不同地区的具体要求可能会有所差异，需根据当地的规定和程序进行办理。

二、房屋没过户但有转让协议有效吗

房屋未过户但有转让协议在一定条件下是有效的。如果转让协议符合法律规定的合同生效要件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，那么该协议通常是有效的。然而，不动产的物权变动以登记为生效要件，未办理过户登记手续，房屋的所有权并未发生转移，卖方仍可能对房屋享有一定的权利。在这种情况下，如果卖方违约，买方可以依据转让协议要求卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。但买方在要求卖方履行过户义务时，可能会面临一些法律障碍，需要通过法律途径来解决。总之，房屋没过户但有转让协议是否有效，需要根据具体情况进行综合判断。

三、网上过户旧怎么办

网上办理旧，通常需要以下步骤：首先，确认房产的相关证件齐全，包括原房产证、身份证等。然后，登录当地的房产交易管理平台或相关政务服务网站，按照系统提示进行注册和登录。在网站上找到房产过户的办理入口，填写过户申请信息，如买卖双方的基本信息、房产的具体信息等，务必确保信息的准确性。接着，上传所需的证件材料，如原房产证照片、身份证扫描件等。之后，缴纳相关的过户税费等费用，可通过网上支付等方式完成。系统会对提交的申请和材料进行审核，审核通过后，会生成新的房产证信息。最后，根据网站的提示，领取新的房产证或等待邮寄送达。在整个过程中，要注意随时关注申请的审核进度和状态，如有问题及时与房产交易管理部门联系咨询。

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