一、过户是在房管局还是不动产

房屋过户通常在不动产登记机构办理。过去房产相关业务在房管局办理，但随着不动产统一登记制度的推行，现在一般由各地的不动产登记中心负责房屋等不动产的登记、过户等业务。

不动产登记机构整合了原分散在多个部门的不动产登记职责，将土地、房屋、林地等各类不动产登记工作统一起来。办理房屋过户时，当事人需携带相关材料，如、、等，前往当地不动产登记中心提出申请。工作人员会对提交的材料进行审核，核实无误后按照法定程序办理房屋产权的转移登记手续，完成过户。

通过在不动产登记机构办理过户，能确保登记信息的准确性和完整性，也更有利于保障权利人的合法权益，维护不动产交易的安全与秩序。

二、过户是什么意思

过户，作为一种正规的运作流程，主要是对原本归属某人的某些事物进行重新分配，使其成为另一个人的财产。

这种情况常见于诸如房产、汽车、具备特定所有权的有价证券等各类可转让商品，比如在房地产市场上的买卖活动、车辆交换以及股票投资中，由于法定手续需要而对所有人名字进行的变更。

例如，房产过户就是通过赠与、出售、继承遗产等各种合法途径获取房产后，前往房屋权属登记中心进行的房屋产权变更手续，这也就是我们通常所说的产权从甲方转移至乙方的全部过程。

三、过户是不是需要双方本人到场办理

过户是否需要双方本人到场办理，需根据不同的过户类型来确定：

- 房产过户：在大多数情况下，买卖、赠与等房产过户需要双方本人到场。本人到场便于相关部门核实身份、确认交易或赠与等行为的真实性，保障双方权益。但在某些特殊情况下，如一方无法亲自到场，可办理委托，委托他人代为办理相关手续。受托人需携带公证、本人身份证件等相关材料。

- ：一般也要求买卖双方本人到场。主要是为了确认车辆交易的真实性，以及对车辆相关信息进行准确登记。若一方不能到场，同样可通过委托代理的方式，由受托人持授权委托书及相关。

- 其他财产过户：如过户等，通常也需遵循类似原则，能到场的尽量到场，无法到场的可依法委托他人办理，但需符合相应的程序和要求。

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