一、过户房子需要什么资料和手续

过户房子所需资料及手续因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：

买卖过户

-资料：买卖双方身份证、簿、（已婚需提供）、、、购房发票、等。

-手续：

1.签订。

2.到房产交易中心办理交易登记，提交相关资料，进行网签。

3.缴纳相费，如契税、、等。

4.完成过户登记，领取新的房产证。

赠与过户

-资料：赠与人与受赠人的身份证、户口簿、证（已婚需提供）、房产证、赠与公证书等。

-手续：

1.签订赠与协议并办理公证。

2.到房产交易中心办理赠与登记，提交资料。

3.缴纳相关税费，如契税等。

4.完成过户登记，领取新的房产证。

继承过户

-资料：继承人的身份证、户口簿、结婚证（已婚需提供）、房产证、被继承人、继承公证书等。

-手续：

1.办理继承公证。

2.到房产交易中心办理继承登记，提交资料。

3.缴纳相关税费（法定继承通常免税）。

4.完成过户登记，领取新的房产证。

二、过户房子需要卖方哪些证件

过户房子时，卖方所需证件因房屋性质及具体情况略有差异，通常如下：

-身份证：证明卖方身份信息，需为在有效期内的本人合法证件。

-户口本：用以核实卖方情况，部分地区要求提供完整户口本，以确认房屋交易是否涉及家庭共有权益。

-结婚证：若房屋为，需提供结婚证。夫妻双方应共同到场办理过户，或一方出具经公证的另一方同意出售声明。

-不动产权证书：这是房屋产权的法定凭证，明确房屋所有权归属、房屋性质、面积等重要信息，是过户必备证件。

-原购房合同：在某些特殊情况下，如、过户时，需提供原购房合同，以便核对房屋来源及相关政策规定的交易条件。

此外，若卖方为代理人，除上述证件外，还需有经公证的授权及代理人自身的身份证明。确保证件齐全、真实有效，有助于房屋过户流程顺利进行。

三、过户房子需要带什么

过户房子所需携带的材料因过户情况不同而有所差异，主要分为以下几种常见情形：

若为买卖过户，买卖双方需携带身份证、户口簿、结婚证（已婚者）。卖方还需提供房产证、土地证，若房屋存在抵押，还需提供银行出具的相关证明。买方需准备购房合同等。

若是赠与过户，赠与人与受赠人需带身份证、户口簿、房产证等。此外，还需提供赠与公证书，以表明赠与行为的真实性和合法性。

继承过户时，继承人需携带身份证、户口簿、房产证，以及被继承人的死亡证明、（如有）、亲属关系证明等。

另外，若非本地户籍人员，可能还需提供或证明等符合当地购房政策的相关材料。在办理过户前，建议提前向当地房产管理部门咨询确认具体所需材料，确保过户手续顺利进行。

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